אנחנו בניין חדש ללא נסח טאבו.
התקנון המצוי אומר שהתשלום יבוצע ע"פ יחס שטח הרצפה של כל דירה לדירות האחרות.
איך אנחנו אמורים לחשב את שטח הרצפות?
האם מרפסות לא מקורות נחשבות בחישובים אלו ..
התקנון המצוי אומר שהתשלום יבוצע ע"פ יחס שטח הרצפה של כל דירה לדירות האחרות.
איך אנחנו אמורים לחשב את שטח הרצפות?
האם מרפסות לא מקורות נחשבות בחישובים אלו ..
תודה מראש לעונים..
04-01-2011 00:05:00
דני קריו
התקנון המצוי איננו מתיחס לאופן חלוקת ההוצאות
אופן החלוקה נקבע בסעיף 58 לחוק.
ראה הגיגיו של עו"ד שחל בנושא:
ראה הגיגיו של עו"ד שחל בנושא:
05-01-2011 03:19:00
חבי וזאב מורד
אם כך איך אפשר לחשב את דמי הוועד באופן יחסי?
האם אין שום פסיקה של בית משפט בנידון?
איך זה יכול להיות שאף אחד לא יודע אם מרפסות פתוחות נכללות בשטח הרצפה או לא- הרי זה נוגע לכ"כ הרבה בניינים..
איך זה יכול להיות שאף אחד לא יודע אם מרפסות פתוחות נכללות בשטח הרצפה או לא- הרי זה נוגע לכ"כ הרבה בניינים..
07-01-2011 11:09:00
עפר שחל
ת
אם אין תקנון מיוחד – ואצלכם כרגע בהגדרה אין כזה כי טרם נרשמתם בטאבו (ולכן חל עליכם התקנון המצוי) – אזי המרפסות אינן חלק מהחישוב.
החישוב הוא שטח רצפת דירה נטו מול השטח המשותף הכולל. אמור במפרט שהקבלן מסר להמצא נתונים אלה וגם בתשריט הבית ניתן לחשב זאת.
בבעיות טכניות וחישוביות ניתן לקחת מודד שיעשה חד פעמית את החישוב ולא יהיו ויכוחים
07-01-2011 12:36:00
דינה דיין
לא "מול השטח המשותף הכולל" אלא מול שטח כלל הדירות.