מדובר בבניין בעל 24 דירות, ובו 4 דירות פנטהוס, אחת מהן שייכת להוריי.
המים מהגג המשותף יורדים לדירת הפנטאוס ומובלים ביחד עם מי הגשמים מדירת הפנטהאוס למרזב משותף. גודל מרפסת הפנטאהוס 60 מ"ר.
המים מהגג המשותף יורדים לדירת הפנטאוס ומובלים ביחד עם מי הגשמים מדירת הפנטהאוס למרזב משותף. גודל מרפסת הפנטאהוס 60 מ"ר.
המרזב נסתם, הועד שילם מרזב חדש, ומאז המרזב החדש, המים נכנסים לביתנו, לפי המומחה :מתקין המרזב התקין בצורה לקוייה את המרזב, האחרון לא מגיע לטפל בנזקים.
שאלות:
1. האם הוועד או אנו צריכים להגיש תביעה נגד בעל המרזב בתביעות קטנות? האם אפשר לבטל לו את הצ´ק האחרון לתשלום?
2. המומחה גם טען שהאיטום במרפסת הפנטהאוס לקוי, האם איטומה, ביריעות בטומניות הן באחריות הוריי, או הוועד?
המומחה טען, שגג הפנטהאוס הוא חלק מהבניין, מתחת למרפסת מצויות 6 דירות.
23-02-2013 17:28:00
מיטל חן
עוד דבר
כלומר, אם לא היתה מרפסת פנטהאוס, אז היה גג לכל דבר,
ואז האיטום היה חל על הוועד.
ואז האיטום היה חל על הוועד.
24-02-2013 11:22:00
זמי זילברמן
תשובות
1. כן -לתביעה. לא- לביטול המחאה, זה פלילי.
2. איטום פרטי לחוד ורכוש משותף לחוד.
לגבי גג הפנטהאוס- צריך לבדוק בתשריט ובתקנון הבית המדותף איך מסומן וכתוב .
2. איטום פרטי לחוד ורכוש משותף לחוד.
לגבי גג הפנטהאוס- צריך לבדוק בתשריט ובתקנון הבית המדותף איך מסומן וכתוב .
