שמא עפ"י החלטת רוב?
האם בקשה של דייר אחד בלבד מספיקה ע"מ לחייב את הועד לגבות את מיסיו לפי מ"ר או שצריך רוב/החלטה פה אחד?
האם בקשה של דייר אחד בלבד מספיקה ע"מ לחייב את הועד לגבות את מיסיו לפי מ"ר או שצריך רוב/החלטה פה אחד?
25-08-2005 18:21:00
ע ת
דייר אחד יכול לדרוש לשלם לפי מה שקבע התקנון
ואם אין תקנון- אז לפי שטח יחסי.
והאו גם יכול לדרוש לא רק שהוא עצמו ישלם כך, אלא שכל הדיירים ישלמו כך.
והאו גם יכול לדרוש לא רק שהוא עצמו ישלם כך, אלא שכל הדיירים ישלמו כך.
25-08-2005 19:58:00
איתן ברעם
איך גובים את מיסי ועד הבית
קודם כל מה שקובע זה החוק.
ובסעיף 58 לחוק המקרקעין נקבע שההשתתפות בעל דירה בהוצאות התחזוקה של הרכוש המשותף הוא על פי חלקה היחסי של דירתו ברכוש המשותף – אלא אם כן – נקבע סידור אחר בתקנון מוסכם שנרשם בטאבו לגבי הבניין שלכם.
ובסעיף 58 לחוק המקרקעין נקבע שההשתתפות בעל דירה בהוצאות התחזוקה של הרכוש המשותף הוא על פי חלקה היחסי של דירתו ברכוש המשותף – אלא אם כן – נקבע סידור אחר בתקנון מוסכם שנרשם בטאבו לגבי הבניין שלכם.
מהו החלק היחסי? הנתון הזה רשום על נסח הטאבו של רישום הדירה. צריך לבדוק אם הרישום הוא אכן עדכני, ושלא ערכו שינויים כלשהם ברישומי הטאבו לאחר שהוצא נסח הרישום. אם נסח הטאבו של הדירה הוא אכן עדכני – אז הרשום בו הוא הקובע.
בעל דירה יכול לדרוש לשלם על פי החוק, ואם יש תקנון-מוסכם אז על פי הקבוע בתקנון המוסכם, אבל דרישתו זו יכולה להיות אך ורק לגבי דירתו הפרטית ולא לגבי שאר הדירות, ואין זה מעניינו של בעל דירה אחת להכתיב צורת תשלום של בעל דירה אחרת.
…………………………………………………………………………………………………………….
26-08-2005 00:14:00
ע ת
זה ועוד איך מעניינו
כי מצב החשבון של הבניין משפיע על אותו דייר ישירות, וחלוקה לא שיוויונית גורמת לדייר אחד לסבסד דייר אחר.
ברגע שיתעורר צורך בהוצאה חריגה והמזומן בקופה לא יספיק, יערכו גביה מיוחדת, ואותו דייר יצטרך לשלם את מה ששאר הדיירים היו צריכים לשלם כל השנה.
ברגע שיתעורר צורך בהוצאה חריגה והמזומן בקופה לא יספיק, יערכו גביה מיוחדת, ואותו דייר יצטרך לשלם את מה ששאר הדיירים היו צריכים לשלם כל השנה.
26-08-2005 00:28:00
איתן ברעם
אתה פשוט לא מבין על מה מדובר – וחבל !
בעל דירה יכול לדרוש רק לגבי עצמו – שהוא ישלם על פי חלקו היחסי ברכוש המשותף, ואם שאר הדיירים רוצים לחלק את יתרת הסכום ביניהם שווה בשווה – זה לא מעניינו, ואין זה בסמכותו להתערב בכך.
אין לזה ולסכום שיש בחשבון ועד הבית ולא כלום !
מדובר אך ורק על שיטת התשלום, ולא על סה"כ הסכום שייגבה.
אם שאר הדיירים רוצים לסבסד זה את זה – שיבורכו !
אין לזה ולסכום שיש בחשבון ועד הבית ולא כלום !
מדובר אך ורק על שיטת התשלום, ולא על סה"כ הסכום שייגבה.
אם שאר הדיירים רוצים לסבסד זה את זה – שיבורכו !
…………………………………………………………………………………………………..
