השכנים הללו הציבו על הגג עמוד כדורסל עבור הבן שלהם שמשחק ומכדרר ללא הרף, במהלך כל שעות היום.
הרעש הנובע מכך אולי לא מגיע לסף המוגדר כ"רעש בלתי סביר" בתקנות המשרד לאיכות הסביבה (לא מדדתי, כך שאיני יודע), אולם בהיותי עצמאי העובד מהבית, הוא מפריע לי להתרכז בעבודתי במשך היום.
פניות חוזרות ונשנות לשכנים לא הועילו והפניה האחרונה הניבה תגובה בנוסח "זה מה יש – זה הגג שלנו ונעשה בו מה שאנחנו רוצים".
בנוסף לכך, כאילו שזה לא הספיק, קיימת בעיה של נזילת מים מן הגג, אשר מחלחלים דרך התקרה אל תוך הסלון בדירתנו. הקבלן הסכים לבצע תיקון, אך השכנים מסרבים לאפשר לו להיכנס לבצע את העבודות.
האם יש משהו שניתן לעשות כדי לטפל בשני המטרדים המתוארים?
בתודה מראש,
עפר.
לעניין הנזילה, שהיא פשוטה יותר, אם השכנים מעליך לא מאפשרים לקבלן להכנס לדירתם, אין מנוס מהגשת תביעה משפטית למפקח על המקרקעין. בהנחה שלא נרשם תקנון מוסכם בטאבו לגבי הבית המשותף שלכם, חל אצלכם התקנון המצוי, בקישור הזה:
בסעיף 3(ב) לתקנון המצוי נאמר:
"(ב) בעל דירה זכאי לדרוש מבעל דירה אחרת שיבצע תיקון בדירה האחרת, שאי ביצועו עלול לפגוע בדירתו של דורש התיקון. "
זכותך לתבוע את בעל הדירה שמעליך לביצוע התיקון (שים לב, לא לתבוע את הקבלן אלא את בעל הדירה שמעליך) וזאת על פי פסק הדין שבקישור הבא:
ובאשר לרעש, ניתן גם כן לתבוע את בעל הדירה שמעליך, ואפילו אפשר לצרף את שתי עילות התביעה לתביעה אחת משותפת. להוכחת הרעש תביא לפני המפקח עדים שיעידו שהיו אצלך בדירה ושמעו את הרעש המטריד, ויתכן שהמפקח יקבל על סמך זאת את תביעתך. לפעמים יש רעש ממזגן שהוא רעש קטן יותר ממשחק כדורסל על הגג, והמפקח מתערב בנושא.
…………………………………………………………………………………………………………………….
