בס"ד
למומחים שלום רב,
אני דייר בבית משותף בו ישנו חלק גדול בשטח המשותף שהינו מקורה, כיוון שהתחיל החורף התחלתי להעמיד את הקטנוע שלי בלילות בנישה צדדית באזור המקורה כך שאינו מפריע למעבר אף אחד. (ברצוני לציין שהדבר הינו רק לילה ולשבתות). האזור בו עומד הקטנוע הינו היציאה האחורית לחניה ואינו באזור המרוצף עם פינת הנוי לחזית.
קיבלתי הודעה מהוועד כי ישנה שכנה שהתלוננה שהדבר מפריע לה ועליי לחנות בחוץ.
ברצוני לציין כי אני משלם את מלוא סכום האחזקה הנדרש מהדיירים, וכי אני דואג להניע ולדומם את הקטנוע מחוץ לתחום הבניין… האם מותר לי להמשיך ולהחנותו (כאמור לא בדרך קבע) בהינתן העובדה שאיני משנה דבר בבניין ואיני משתלט לאף אחד על המקום?
תודה מראש,
למומחים שלום רב,
אני דייר בבית משותף בו ישנו חלק גדול בשטח המשותף שהינו מקורה, כיוון שהתחיל החורף התחלתי להעמיד את הקטנוע שלי בלילות בנישה צדדית באזור המקורה כך שאינו מפריע למעבר אף אחד. (ברצוני לציין שהדבר הינו רק לילה ולשבתות). האזור בו עומד הקטנוע הינו היציאה האחורית לחניה ואינו באזור המרוצף עם פינת הנוי לחזית.
קיבלתי הודעה מהוועד כי ישנה שכנה שהתלוננה שהדבר מפריע לה ועליי לחנות בחוץ.
ברצוני לציין כי אני משלם את מלוא סכום האחזקה הנדרש מהדיירים, וכי אני דואג להניע ולדומם את הקטנוע מחוץ לתחום הבניין… האם מותר לי להמשיך ולהחנותו (כאמור לא בדרך קבע) בהינתן העובדה שאיני משנה דבר בבניין ואיני משתלט לאף אחד על המקום?
תודה מראש,
21-11-2013 12:03:00
זמי זילברמן
קרא קצת על החוק.
כאן לדעתי דוגמא קלאסית של שימוש ברכוש משותף אשר עלול למנוע שימוש משכנים אחרים.
כמו כן תאר לעצמך שכמוך יבואו עוד כמה שכנים עם קטנועים ויעשו כמוך. קטנוע גם מזהם את המקום בו הוא חונה בכתמי שמן.
אין קשר לתשלום.
פשוט תבקש לקבל החלטה באסיפה. למה לקבוע עובדות בשטח בלי רשות האחרים?
כמו כן תאר לעצמך שכמוך יבואו עוד כמה שכנים עם קטנועים ויעשו כמוך. קטנוע גם מזהם את המקום בו הוא חונה בכתמי שמן.
אין קשר לתשלום.
פשוט תבקש לקבל החלטה באסיפה. למה לקבוע עובדות בשטח בלי רשות האחרים?
21-11-2013 14:46:00
נחמיה פלוטקין
תסביר לנו בבקשה איך הוא מונע שימוש של אחרים?
הוא הרי לא חיבר את האופנוע לרצפה. הוא מזיז אותו.
כל אחד אחר יכול גם כן לעבור במקום כאשר האופנוע לא נמצא.
הוא לא ניכס לעצמו את השטח. הוא משתמש בו מזמן לזמן.
כל אחד אחר יכול גם כן לעבור במקום כאשר האופנוע לא נמצא.
הוא לא ניכס לעצמו את השטח. הוא משתמש בו מזמן לזמן.
21-11-2013 17:38:00
זמי זילברמן
אז ככה
זה שהוא טוען שהקטנוע לא מפריע זו דעתו שלו ואולי מישהו מהדיירים חושב שהקטנוע כן מפריע, למעבר חופשי למשל. הרי הכל יחסי.
העובדה שהקטנוע לא מחובר לרצפה עדיין לא עושה אותו כעציץ שניתן להזיזו ממקום למקום.
אני כן ראה בפעולה כזו "ניכוס", לפחות לשעות הלילה.
לעתים כלי רב כזה יכול להוות מפגע אסתטי לאחדים, מפגע ריח לאחרים וסתם מעצבן מישהו.
לא מכיר את השטח שם, אולי זה שימוש בלתי סביר באותו מקום ספציפי?
אין מה להיכנס לדקויות כאלו, חשוב לשמור על שכנות טובה קודם כל ולבקש מהאסיפה. זה שונה מהשארת אופניים למשל.
העובדה שהקטנוע לא מחובר לרצפה עדיין לא עושה אותו כעציץ שניתן להזיזו ממקום למקום.
אני כן ראה בפעולה כזו "ניכוס", לפחות לשעות הלילה.
לעתים כלי רב כזה יכול להוות מפגע אסתטי לאחדים, מפגע ריח לאחרים וסתם מעצבן מישהו.
לא מכיר את השטח שם, אולי זה שימוש בלתי סביר באותו מקום ספציפי?
אין מה להיכנס לדקויות כאלו, חשוב לשמור על שכנות טובה קודם כל ולבקש מהאסיפה. זה שונה מהשארת אופניים למשל.
21-11-2013 18:35:00
נחמיה פלוטקין
בקיצור
כל מה שכתבת אינו רלוונטי לנושא של מניעת שימוש מאחרים.
גם כשאתה דורך על מרצפת מסוימת אתה מונע באותו הרגע מאחר להשתמש בה.
אם אתה מפנה אשפה ומניח לכמה דקות את השקית ליד הדלת או בדרך אתה גם מנכס לעצמך את אותו שטח קטן ואחרים לא יכולים באותו הרגע להשתמש במקום זה.
גם כשאתה דורך על מרצפת מסוימת אתה מונע באותו הרגע מאחר להשתמש בה.
אם אתה מפנה אשפה ומניח לכמה דקות את השקית ליד הדלת או בדרך אתה גם מנכס לעצמך את אותו שטח קטן ואחרים לא יכולים באותו הרגע להשתמש במקום זה.
הקטנוע אגב, יותר נייד מעציץ ש"עניינו" לעמוד במקום אחד קבוע כל הזמן.
21-11-2013 18:40:00
זמי זילברמן
קטנוע זה כלי רכב
קטנוע יכול ליפול על מישהו, על ילד למשל שמחליט לשחק לידו. לקטנוע מיכל דלק.
21-11-2013 18:49:00
נחמיה פלוטקין
כן, אבל
לא אמרתי שאין נימוקים מדוע לא להחנות שם את הקטנוע
אלא הגבתי כלפי המשפט הראשון שלך בו טענתף
"כאן לדעתי דוגמא קלאסית של שימוש ברכוש משותף אשר עלול למנוע שימוש משכנים אחרים."
אלא הגבתי כלפי המשפט הראשון שלך בו טענתף
"כאן לדעתי דוגמא קלאסית של שימוש ברכוש משותף אשר עלול למנוע שימוש משכנים אחרים."
שים לב שאני, בכל תגובותי כאן, מכוון מטרה אך ורק כנגד המשפט הלא נכון הזה.
לאחר מכן הבאת עוד כמה וכמה נימוקים אחרים, אך הם לא הופכים את המשפט הזה לנכון. ובעצם כתיבת המשפט, אתה מטעה את השואל.
21-11-2013 19:04:00
נחמיה פלוטקין
קרא קצת בפורום
עלי לציין שלמרות כל האמור בשירשורים הנ"ל, אני כלל לא בטוח שבמקרה שלך אסור לך לחנות באופן בו אתה מחנה את הקטנוע.
