בבניין בו אני גר קיימת דירת קרקע שיש לה מרפסת מקורה הבולטת מקיר הבניין .
האם זיפות גג המרפסת הוא באחריות וועד הבית ?
האם זיפות גג המרפסת הוא באחריות וועד הבית ?
כמובן שהמרפסת משמשת רק את דירת הקרקע.
תודה על כול תשובה.
07-02-2013 19:43:00
עפר שחל
ת
קיר חיצוני הינו רכוש משותף אלא אם כן נקבע אחרת במפורש בתשריט או בתקנון. לכן כאן נראה שזו מעטפת חיצונית משותפת גם אם במרחב הפנימי יש שימוש רק פרטי
08-02-2013 11:21:00
זמי זילברמן
תשריט בית משותף
האם לא מתבקש לבדוק בתשריט הבית המשותף למי מוצמדת המרפסת? אם לדירה אז זה שטח פרטי ולא משותף, לדעתי.
10-02-2013 10:52:00
עפר שחל
ת
הצמדת המרפסת אינה הופכת את הקירות החיצוניים של ההצמדה לפרטיים, אלא אם נקבע במפורש אחרת בתקנון או בהיתר. לא פעם המצב הוא שלמרות ההצמדה לא תוקן התשריט, כמו כן גם אם תוקן לא תמצא בו התייחסות לקיר החיצוני אלא רק להצמדה עצמה