אני גר בבית משותף 3 קומות תשע דיירים. אנחנו משלמים 100 שקל מיסי ועד ועכשיו ועד הבית רוצה להעלות ל120 שקל לחודש בגלל שהם עשו ביטוח צד ג ב200 שקל לכל דירה כשיש בשוק הצעות מ25 שקל לדירה לשנה אנחנו 4 מתנגדים מול 5 האם כל ההצעות צריכות לעבור אם יש רוב רק של אחד? הם מנסים כל פעם להעלות את מס הועד בשביל ריצוף במקלט ומזגן כשיש שם רצפת בטון חלקה ונקיה ו desert cooler שמקרר מצויין וגם אי אפשר להחליף את הועד כי 5 תומכים בו אז מה עושים?
09-01-2008 21:12:00
צוות הפורום
הרבה שאלות
הפצצת בשאלות רבות ננסה לעשות לך קצת סדר בבלגן:
א. אחת לשנה חייבים לכנס אסיפת דיירים ובה אפשר לבחור נציגות חדשה לבניין !!! כך מחליפים וועד בית , אם שאלת.
ב. וועד בית שנבחר, ניתנה לו הסמכות לפעול ולנהל את עיניני הבניין והוא אינו צריך על כל שטות וכל רגע לעדכן ולתת דין וחשבון, גם אם צריך להעלות את מיסי ועד הבית, כי זה לא מספיק לכסות את ההוצאות השוטפות או הבילתי צפויות.
ג. רצוי מאוד שיהיה מוסכם ורשום בפרוטוקול אסיפת הדיירים כי על כל רכישה חדשה (כגון: ריצוף, מזגן, ומערכות נוספות), חייבים את אישור האסיפה הכללית.
ד. באשר לביטוח הבניין, רצוי מאוד לבטח את הרכוש המשותף. אם לדעתך סכום הפרמיה גבוהה, אתה מוזמן לקחת את המפרט שעל-פיו חישבו את התשלום, ולבקש לקבל הצעות נוספות. במידה ותמצא זול יותר באותם התנאים הראה זאת לנציג הוועד. אם עוד אפשר – הוזילו את הפוליסה הקיימת. אם כבר לא ניתן, אל תחדשו את הפוליסה אצל אותו הסוכן או החברה !!!
א. אחת לשנה חייבים לכנס אסיפת דיירים ובה אפשר לבחור נציגות חדשה לבניין !!! כך מחליפים וועד בית , אם שאלת.
ב. וועד בית שנבחר, ניתנה לו הסמכות לפעול ולנהל את עיניני הבניין והוא אינו צריך על כל שטות וכל רגע לעדכן ולתת דין וחשבון, גם אם צריך להעלות את מיסי ועד הבית, כי זה לא מספיק לכסות את ההוצאות השוטפות או הבילתי צפויות.
ג. רצוי מאוד שיהיה מוסכם ורשום בפרוטוקול אסיפת הדיירים כי על כל רכישה חדשה (כגון: ריצוף, מזגן, ומערכות נוספות), חייבים את אישור האסיפה הכללית.
ד. באשר לביטוח הבניין, רצוי מאוד לבטח את הרכוש המשותף. אם לדעתך סכום הפרמיה גבוהה, אתה מוזמן לקחת את המפרט שעל-פיו חישבו את התשלום, ולבקש לקבל הצעות נוספות. במידה ותמצא זול יותר באותם התנאים הראה זאת לנציג הוועד. אם עוד אפשר – הוזילו את הפוליסה הקיימת. אם כבר לא ניתן, אל תחדשו את הפוליסה אצל אותו הסוכן או החברה !!!
