מהם חובותיו של ועד הבית ותגן עליו מפני ועד בית שמפר את החוק, שאינו מראה מסמכים ,שמתחמק מאחריות כשיש נזילה או רטיבות או שפועל בחוסר הוגנות וכד´.
אגודה שתדע לפשר ולגשר ולהביא לשכנות טובה ולניהול בכיף של ועד בית – לא בכוח ולא בסכסוכים מתמשכים.
את"ד . לא תודה.
בסיסמאות היא נהדרת. במציאות היא טובה לועד הבית ,רעה וכפויית טובה לדייר המשלם עבורה.
הגיע הזמן להגן עלינו.
מה דעתך ?
אם הוא לא מתפקד או פועל בניגוד לחוק יש מנגנונים לתקן את המצב.
כפי שכבר אמרתי כאן, אחד הדיירים העליל עלילות על ועד הבית הנבחר שלנו והעו"ד של האגודה קיבל את דבריו בשלב הראשון ודרש מועד הבית להשיב על המכתב.
כמובן שהבאנו את הראיות המתאימות להוכחת האמת ומאז האוגדה לא עשתה עם זה דבר…….
אגב, הדייר הנ"ל אינו משלם ועד בית כי הוא טוען שמכיוון שהוא בכניסה הוא לא חייב לשלם מעלית.
אז?
האגודה ?
לטובתו או לטובת ועד הבית?
כל מה שהם יכולים לעשות זה להכין את כתב התביעה אבל לגשת לבית המשפט צריך הועד בעצמו. אז מה הם הועילו לועד??
המפקח פוסק בניגוד לחוק, כשהוא מסתתר מאחורי טענת "שיקול הדעת".
האגודה לא מגינה על הדייר, המפקח לא מגן על הדייר,
וחוק הינו המלצה בלבד והאמת הינה רק אופציה.
אל תהיה תמים.
במציאות העגומה הקיימת בבתים משותפים הפתרון היחיד שיש לאת"ד (ובשביל זה לא צריך להיות חבר באגודה) הוא לפנות למפקחת דהיינו למשפט.
ברוב סכסוכי שכנים צריך מפשר או בורר – לא שופט.
במעמד משפט השקרים שולטים . לאזרח מן השורה זה לא מתאים.
אם האגודה היתה "פותרת סכסוכים" אז דיינו ,אבל היא לא. ולכן צריך גוף שיתן מענה לדייר שועד בית מתעלל בו.
אין לי כל נסיון עם המפקחים ולא עם בתי המשפט ולכן מאוד מעניין אותי להבין איך זה עובד.
המפקח באמת עושה "מה שבראש שלו"????
האין הוא כפוף לחוק?
האם סדרי הדיון שם כל כך לא תקינים כמו שהעלו כאן כבר כמה גולשים?
לעונים תודה
חוות דעת של רבים מגולשי הפורום יתן תמונה די מהימנה ובעלת משמעות.
יש לזה חשיבות עבורי.
זלזול בחוק ובתקנות בתי המשפט, התעמרות בבעלי הדין,
פעילות בניגוד מוחלט לתקנות ולחוק, למשל, דיני ראיות,
בידיעה מוחלטת שהמפקחים נוהגים שלא כשורה.
מה עוד אתה רוצה לשמוע?
תשמע מה לשלמה1, לשמואל555 לרות, לאיזבל, ולעוד המון
ותתרשם מהיקף התופעה.
היו עוד.
לכולם תלונות דומות.
שנית, לצערי (כועד בית שהיה דייר שסבל מהועד הקודם וקיבל החלטה להשתלט על הועד בצורה חוקית: גיוס תמיכה מדלת לדלת שהובילה לרוב בהצבעה גורלית) אני יודע ממקור ראשון שלהכיר את החוק זה לא מספיק. אתה צריך להתנהג לפעמים באופן מאוד אסרטיבי ובוטה… מדי פעם נאלצתי להיות מאוד תקיף כלפי דיירים שחשבו שאני אהיה סחיט והופתעו מעוצמת התגובה שלי. עבור דיירים טובים אני אפילו מוכן להתערב בסכסוכים פרטיים (שלא קשורים לרכוש משותף) אבל לרעים אני נותן לאכול אחד את השני.
יש לכם בעיה עם הועד? תשתלטו עליו. נקודה.
אני חושב שאפשר לעשות סרט מהדרך שבה הצלחתי להשתלט על הועד כשבדרך בראתי יש מעין סכסוך בין שני חברי הועד הקודמים.
הוא צועקף מעליב, מכפיש, מאיים, ועושה ברכוש המשותף ובכספי הדיירים כבשלו ומדובר בתקציב ענק.
המפקחת בשלב זה לא הגיבה לפניותנו ואנחנו חסרי אונים.
אשמח אם צגלה לי מה עושים.
הוא אגב הצטרף עם חבורה משלו. משהו הזוי למדיי.
🙁
גם לי מעת לעת יש תחושה, בהליכים בהם אני מעורב כמייצג צדדים, של פספוס, טעות, וכו´. במסגרת ההליך אני יכול להתווכח קשות וגם לאחר מכן לצאת ולחוש אי צדק ו/או להגיש ערעור וכד´.
ביקורת (על כל מערכת ובוודאי על מערכת עמוסה שעוסקת כל העת בסכסוכים) היא לגיטימית ולעיתים מוצדקת.
אבל מכאן ועד להיסחפות ולמסקנות והכללות גורפות הדרך ארוכה. ארוכה מאוד.
התמונה הכוללת היא שונה לחלוטין:
כל אחד מהמפקחים מנהל מדי יום מספר דיונים, עשרות תיקים בשבוע, מאות בחודש – סה"כ אלפי תיקים בחודש בכל רחבי הארץ.
מהירות הדיונים והקצב בו פועלת המערכת הוא טוב ואפילו מעולה בהשוואה למערכת המשפט הכללית.
הסיוע שמקבל האזרח הלא מיוצג מהמזכירויות והמפקחים הוא ברוב המקרים ראוי וסביר.
ההליך זול יחסית.
חלק עצום מדיוני והחלטות המפקחים הם מלאכת קודש ממש, גישורים, פתרונות, רוב ההחלטות מקצועיות ונכונות – ברור שתמיד יש צד לא מרוצה – ועדיין רוב ההחלטות נכונות.
זו מערכת שאין לה תחליף ושהיא המוצא המעשי והכמעט יחיד לבתים משותפים ואשר בזכותו מתפקדים ועדי בתים מול דיירים ולהיפך.
המערכת פועלת במסגרת חוקית חסרה וישנה – חוק המקרקעין בנושא בתים משותפים חסר מאוד.
כל שנה מתרבים ההליכים והעומס גדל. מספר המפקחים קבוע.
לסיכום:
כל אחד שמדבר ידבר מנקודת מבטו הסובייקטיבית, לעיתים גם המוצדקת, אבל אנא לא לקפוץ מכאן למסקנה על כל המערכת, בקיצור לא לשפוך את התינוק עם המים.
1. אחרי בחירת הועד החדש תוכלו לפתוח חשבון בנק משלכם ולהפנות אליו את דמי הועד (סה"כ צריך לתת לבנק פרוטוקול שהינו חתום ע"י רוב בעלי הדירות – לא העתק אלא מקור כך שיש להכין העתקים קודם לכן)
2. תיפנו לכל נותני השרותים (סוכן ביטוח, חברת השירות למעלית וכו´) ותעדכנו אותם שיש ועד חדש (אולי הם ירצו שתפקססו להם העתק של הפרוטוקול הנ"ל)
3. תבקשו מהועד הקודם שיבוא איתכם לבנק כדי לעשות שינוי מורשי חתימה. אם הוא מסרב תוציאו לו מכתב רשום. עדיין מסרב? להגיש תביעה למפקח שדייר שהיה חבר ועד קודם מסרב להשיב לכלל הדיירים (דרך הועד החדש) את כספם. אולי אפילו תוכלו להגיש תלונה במשטרה אם אתם חושדים שהוא עושה בכסף שימוש פרטי (אחרת למה הוא מסרב? הבנת לאן אני הולך….?)
4. הכלל הוא להתנהג כאילו יש תקופת חפיפה והועד הקודם עושה בעיות. זה מה שקרה אצלי. אני נבחרתי, פתחתי חשבון בנק, שיניתי אצל נותני השרותים את שם הועד לשלי (מה הועד הקודם יכל לעשות? הרי יש לי פרוטוקול עדכני שאומר שאני הועד ולועד הקודם יש פרוטוקול ישן… הוא יזייף חתימות??) ואז פשוט חיכיתי…. תוך חודש וחצי נגמר וועד הלא חוקי הכסף (חי חי חי….) ואז קפצתי על ההזדמנות והודאתי לעובדים (מנקה,גנן..) שהמשכורות שלהם אצלי… וככה לאט לאט לקחתי את הועד לידיים וכשאתה מתנהג כאילו אתה הועד אנשים מתחילים לפנות אליך עם בעיות וזה הופך למובן מאליו שאני הכתובת.
השיא היה כשהגרעין הקשה של הועד הקודם הפך למנודה בבנין בעקבות תרגיל שעשיתי.
אני בחיים לא אשכח את הרגע שהייתי בגינה, מטפל בה והשכן (הועד הקודם) קרא לי מהמרפסת שלו כשהוא מנפנף בצ´ק (דמי ועד). הרגשתי זיקוקים בבטן. ידעתי שזהו. ניצחתי. הבניין בידיים של הדיירים. כמו שצריך.
צריך לשמור את התיאור הזה לכל אלו שיש להם בעיה עם הועד ואינם מוכנים לשלם.
כך יש לפעול!!
אילון, עד שלא עשו לי עוול לא ידעתי את החוק. יעצו לי לא לשלם כל עוד ועד הבית לא יתקן , אחר אמר שלא כדאי .אתה מבולבל ושמח לפנות לאגודה שאתה משלם לה ומגלה שהיא לא עושה דבר למענך מלבד לשלוח אותך למפקח.
לעומת זאת היא יועצת ומיעצת ככל האפשר לועד הבית.
אתה חסר אונים. גם שלמת וגם מונעים ממך תמורה.
כשאתה בוחן את מצבך ורוצה ללכת להליך משפטי אתה מגלה שלא כדאי לך כי תוציא יותר זמן וכסף על תביעה שאינך יודע אם תנצח ואם בכלל תקבל הוצאות .
וכשאתה זוכה אתה מגלה שאין לך לא אבא לא אמא ולא בטיח. אין מי שיאכוף את החוקים הנפלאים שחוקקו למענך.
בקיצור, ועד הבית מזלזל בחוקים ונוקט בשיטת ה"מצליח".
מעביר אותך מדורי גיהנום. אם אתה קשוח – הוא מספיק נבון להגיד אתה צודק ומטפל בך, אם לא , אכלת אותה והם גוזרים קופה.
בתי המשפט מרובים בסכסוכי שכנים ורבים רבים הפגועים מועדי בית, אינם מגיעים לבית משפט. לא צריך ללכת רחוק , הם פה בפורום.
כשתהיה תוכנית טלויזיה שתראה את פרצופם האמיתי של התפוחים הרקובים מבין ועדי הבתים ותגן עלינו, חסרי הישע ,כמו שמטפלים בפדופילים אולי הרקובים יראו וייראו.
ובא לישראל גואל.
תודה בשם כולם.
למשכירים לא אכפת כלום, ו-3-4 מחזיקים בקופה הציבורית,
והעסק תקוע.
יש הסתות, שקרים, אנחנו אחרי הליך מול המפקחת,
שהיה בזיוני לחלוטין, הוגשו מסמכים מזוייפים,
שקרים מכאן ועד יפן, פסק הדין לא משקף עשירית מהסיפור,
המפקחת בכלל לא הבינה מה היה בבניין, פסק הדין
שלה בוזה לחלוטין, הוצאה לפועל, תצהירים שקריים להוצאה
לפועל,
והאגודה, יותר גרועה מהוועד עצמו, מלבה את הסכסוך, תומכת רק בוועד, בקיצור, ישועה לא תבוא.
המצב תקוע.
אני מנסה לארגן את כל הנפגעים.
יש מישהו שמוכן להצטרף להקמת עמותה?
רות, למה את לא עונה למסרים האישיים?
תתפלא איך פוליטיקה ותחבולות יוצרים קשרים טובים.
מצפים ממך לבקש ואז לשלוח מכתב רשום ואז לברר איך ואיפה מגישים תביעה ואז להגיש תביעה ואז לקבל נבוט בראש מול המפקח כי זה שאתה תובע ישקר על ימין ועל שמאל בלי למצמץ ואחרי כל התהליך ועוגמת הנפש לפעמים הצדק כלל לא יוצא לאור ואז בנוסף לזה שאתה ממשיך לחיות תחת ועד מעיק אתה צריך גם להתמודד עם העובדה שטחנות הצדק גם טועות לפעמים.
אבל זה הכרחי. כי אם כולנו נתנהג בכל מישורי החיים שלנו כאילו אין דין ואין דיין ואין צדק אז מהר מאוד זה בדיוק מה שיקרה.
זו שאלה של בחירה. האם אתה בוחר להסתכל על האוכלוסייה בבנין ולהגיד לעצמך שאין מה לעשות או שאתה בוחר להגיד לעצמך שיש, חייבת להיות דרך, משהו שעוד לא חשבת עליו.
אני עברתי דברים איומים בבנין עד שהגעתי לאן שהגעתי כשבדרך תלו נגדי שלטים, הגישו נגדי תלונות במשטרה והטיחו בי עלבונות אבל ידעתי מראש שינסו לעשות הכל כדי לעצור אותי (אצלנו זה מסובך כי בדיעבד גילינו שהייתה מעילה בכספי הועד – דבר שהסביר את עוצמת התגובות אלי. חששו שזה יתגלה)והכנתי את עצמי למצב בו השנה הקרובה מהחיים שלי תהיה גיהנום כל פעם שאני יוצא או ניכנס לבית.
אתה יודע מה? הם היו גיהנום בקושי חצי שנה ומאז יש לי שקט.
שווה את הכל? שווה.
והכי מצחיק, המפקחת ידעה בוודאות שהצד השני משקר,
משקר לה בפרצוף, בלי בושה, היא ידעה, ויכולתי להשמיע לה הקלטה לנכונות דברי, ויש לה את כל הסמכות שבעולם
לסטות מדיני ראיות, וגם לא היה צריך לסטות כי הוגש לה
תמלול הכי חוקי שבעולם, והיא החליטה לא לשמוע, ומנעה
הבאת הראיה.
אני לא יודע איך זה יכול להחשב בעיניך תיקני וראוי ויציאה מפרופורציות.
אני מוכן לבוא אליך למשרד, עם כל הטרחה שבעניין,
להראות לך את הראיות, את הפרוטוקולים, ואז לראות
את פניך שיגידו, "המערכת בסדר".
מילא אני, אבל תשמע מה עוד המון אומרים?!
ולמה לאזרח הקטן, שנפגש פעם ראשונה ואולי אחרונה עם המערכת הזאת, שלא יקבל את מלוא תשומת הלב?
אם המפקחות שומעות כל היום סכסוכים, ואני בטוח שזה מתיש, מעייף, משעמם, מייגע, אבל זה מה שהן אוהבות לעשות אחרת למה הציגו מועמדותן למשרה זאת, או נשארות במשרה זאת,
אם לא מתאים להן, יואילו לפנות למישהו טרי שלא שחוק מהמערכת,
אבל אתה בטח יודע שכל סכסוך שלא נפתר בצורה הוגנת,
יוצר סכסוכים נוספים ומלבה את השנאה והנקמנות.
את זה המפקחות שכחו מזמן.
אני חוזר ואומר, עם כל הכבוד
אילן
והכי מצחיק, המפקחת ידעה בוודאות שהצד השני משקר,
משקר לה בפרצוף, בלי בושה, היא ידעה, ויכולתי להשמיע לה הקלטה לנכונות דברי, ויש לה את כל הסמכות שבעולם
לסטות מדיני ראיות, וגם לא היה צריך לסטות כי הוגש לה
תמלול הכי חוקי שבעולם, והיא החליטה לא לשמוע, ומנעה
הבאת הראיה.
אני לא יודע איך זה יכול להחשב בעיניך תיקני וראוי ויציאה מפרופורציות.
אני מוכן לבוא אליך למשרד, עם כל הטרחה שבעניין,
להראות לך את הראיות, את הפרוטוקולים, ואז לראות
את פניך שיגידו, "המערכת בסדר".
מילא אני, אבל תשמע מה עוד המון אומרים?!
ולמה לאזרח הקטן, שנפגש פעם ראשונה ואולי אחרונה עם המערכת הזאת, שלא יקבל את מלוא תשומת הלב?
אם המפקחות שומעות כל היום סכסוכים, ואני בטוח שזה מתיש, מעייף, משעמם, מייגע, אבל זה מה שהן אוהבות לעשות אחרת למה הציגו מועמדותן למשרה זאת, או נשארות במשרה זאת,
אם לא מתאים להן, יואילו לפנות למישהו טרי שלא שחוק מהמערכת,
אבל אתה בטח יודע שכל סכסוך שלא נפתר בצורה הוגנת,
יוצר סכסוכים נוספים ומלבה את השנאה והנקמנות.
את זה המפקחות שכחו מזמן.
אני חוזר ואומר, עם כל הכבוד
אילן
יש עת להידברות ועת לתחבולות. כשרואים שההידברות בשום פנים ואופן לא עוזרת (לפעמים אפילו מחמירה את המצב כי הצד השני לא מבין שאתה מנסה ליצר דיאלוג מתוך היותך אדם תרבותי ומזהה זאת כחולשה) צריך להתחיל לנקוט פעולות.
בוא נעשה ניסוי:
אם אתה אומר לשני חברים לעצום עיניים ולנחש כמה אצבעות אתה מציג – סביר להניח שזה שמשחק הוגן יטעה בגלל שעור ההסתברות וזה שיציץ יענה נכון כמובן.
ועכשיו נעלה את ההימור:
אתה אומר לשני חברים לעצום עיניים ולנחש כמה אצבעות אתה מציג כאשר מי שטועה יחטוף סטירה כל פעם שהוא יגיד תשובה לא נכונה… זה שמשחק הוגן הולך לחטוף כמה סטירות טובות…
עכשיו נתרגם את זה לענייננו:
אם הועד שלך משחק מלוכלך ואתה מתעקש להמשיך לשחק הוגן – מי בעצם חטף,חוטף וימשיך לחטוף את הסטירות? לפחות בשתי ידיים יש רק 10 אצבעות… אבל הועד?.. אוו.. הועד יכול להמשיך ולהמשיך.
אבל האמת שאני הכי אוהב אנשים כמוך כי להיות טוב בא לי הרבה יותר בטבעיות מלהיות לא נחמד, שאת זה אני נדרש לזייף.
אז יש לי הפתעה בשבילך, הקיר בכלל לא אשם !
אתה במקרה עלית על נושא שאין לך שום מושג לגביו, והוא, הדרך החוקית שיש ללכת כאשר מגישים קלטת כראיה חוקית במשפט.
אמנם יש למפקחת סמכות (במקרים חריגים) לסטות מהכללים הנוקשים של דיני הראיות, אבל לא כאשר מדובר בקלטת, שקל מאוד לפברק אותה (בלשון העם – "לבשל" אותה).
כדי לדעת אחת ולתמיד כיצד חייבים להגיש קלטת כראיה – ראה הכללים בקישור המצורף – ותענה בעצמך על השאלה האם צייתת לכל 6 התנאים הנדרשים להגשת הקלטת כראיה.
אם התשובה שלך שלילית, תפסיק אחת ולתמיד להאשים את המפקחת ואת כל העולם על בורותך.
אני מתרשמת ממה שקורה ואני מגיבה בזמן במקום ובהתאם.
למה להיכנס עם הראש בקיר?! מה עשיתי לא בסדר?
תקראי בבקשה, אבל עד הסוף, ותגידי לי מה דעתך.
אני יודע שזה ארוך, אבל מה לעשות, זה סיפור קשה של עיוות דין.
הנתבעים אחר כך צחקו עליה ולגלגו עליה איך הצליחו לעבוד עליה. היא מנעה חקירה נגדית ראוייה ועוד ועוד.
לגלגו גם עלי, אמרו, נראה אותך עוד פעם, נעשה לך את זה שוב. מי יאמין לתובע צעיר מול זקנים ששקרים בלי בושה,
שבאים עם עורך דין מפורסם שהמפקחת בטוח מכירה.
באמצע הדיון הראשון הם יוצאים החוצה, תחילה יצא העורך דין
המפורסם של הנתבעים, אומר לשרותים, וכמה שניות אחר כך היא יוצאת, והם חוזרים ביחד, בתזמון מושלם,
זה היה כל כך שקוף.
נכונות הקלטת הוצהרה ע"י המתמללת, ואילו מהימנות
יש לבדוק במעבדת קול והעלות היא אלפי שקלים.
כמו כן, אני הקלטתי, מיומנותי אינה מוטלת בספק,
ויכולתי להצהיר על כך שאני הקלטתי (זה ברור, לא) מול שני עורכי דין ושופטת.
תצטרכי להאמין בזה שהמכשיר היה מצוין, וההקלטה מצוינת,
ושומעים מצויין, ומזהים מצויין.
בדיקת עריכה מבוצעת רק לאחר דרישה מפורשת של
הצד השני, והוא לא דרש זאת בכלל. רצה, יכול היה לדרוש
זאת בדיון הראשון, למה פתאום דורש זאת ק בדיון השני לאחר שהקלטת כבר תומללה?!
האם נראה לך שבדיקת עריכה של קלטת אומללה צריכה לעלות
יותר מעלות העורך דין וחוות דעת המומחה גם יחד?
לא מדובר על הרשאה ברצח כפול שמאסר עולם בצידה
אלא על אוסף ברור כשמש של כמה דיירים שקרנים
שנמנעו שנים מחובתם לתיקון ליקויים קשים ברכוש המשותף.
המפקחת יכלה בקלות להשתמש בנימוק זה, זה היה בסמכותה. היא גם קבלה בעבר תמלולים כאלו, וגם קלטות ללא תמלול.
כל עורך דין שבדק את התמלול, התצהיר ואת ההחלטה של המפקחת
אמר שהיא טעתה טעות גדולה. כולל עורכי דין מנוסים וותיקים מאוד.
אפילו כאלו שהמפקחת מכירה באופן אישי כבר שנים רבות.
אמרו לי "לא יודעים מה קרה לה?!"
אצטט לך את החוק "רשאית לסטות מדיני ראיות אם תהיה משוכנעת
שהדבר יביא לגילוי האמת, החליטה, תנמק את החלטתה".
כמו שאמר פה מישהו, אי אפשר לדעת מה עובר למפקחים
האלו בראש, המפקחת לא הבינה בכלל את התמונה.
גם לא נתנה לי להציג את התמונה.
לצד השני היה עורך מפורסם, כי קל מאוד ללמעלה מעשר בעלי דירות
להלחם בדייר בודד, על כל שקל שכל אחד שהם שמים, הוא צריך לשים עשרות שקלים.
כנראה המפקחת סתם התעצבנה כי סירבתי להצעת
פשרה מגוחכת על כדי ביזיון של הצד השני.
המפקחת הזאת, היא ולא אחרת, האזינה לקלטות רבות בעבר,
סתם התנכלה לי, לא הבינה בכלל במה מדובר.
פעם ראשונה בחיים שלי שאני בסיטואציה כזאת, העורך דין שלי היה הכי זול שמצאתי, זה גם היה שווה ככה לדעתי,
עשה טעויות גסות ונפל בכל הפחים האפשריים,
וגם המפקחת טמנה לא מעט פחים ומכשולים,
החליטה כל מיני החלטות, לא רשמה אותם, שכחה אותם,
השתיקה עדים שלי. דינה, תעשי לי טובה,
גם העורך דין שלי אמר שבחיים שלו הוא לא ראה כזה דבר.
היא מצטטת בפסק הדין שלה את דברי עו"ד הנתבעים,
היא בכלל לא הבינה שהם העלימו ראיות.
אני באתי לכל ההליך הזה כששמעתי המון ביקורות חלוקות על המפקחת
מצד עורכי דין, יש אומרים שהיא מבינה בדיוק, ויש שאמרו שהיא
לא מובנת, ופסיקותיה והתנהגותה לא ראויים.
אני הייתי בטוח שהיא תעיף את הנתבעים לכל הרוחות,
שהרי הקייס היה כל כך ברור, אוסף שקרנים שנותנים עדות.
בחיים אני לא אבין אותה.
לא היה לה נעים מהעורך דין של הצד השני, יקר ומפורסם,
שלא לומר לא אמין לחלוטין. שיקר בבקשותיו ובכתבי ההגנה ועוד. איך היא לא עלתה על זה?!
הוא יודע את המלאכה, מסתבר, ככה כנראה צריך לנהוג בבית המשפט.
יש פסקי דין רבים מספור, של בתים משותפים,
כולל של בית המשפט העליון, בהם השופט משאל חשין
בכבודו ובעצמו (ע"י מתמחה כמובן, שהרי הוא לא ישב
ויאזין כמו טירון לקלטת של אסיפת דיירים)
כמו כן, אותה מפקחת האזינה וקיבלה קלטות קודמות
כראיות, ויכלה לקבל את אותה ראיה ללא שום בעיה.
היא אפילו סרבה לקבל את הקלטת כראיה.
אסיפת דיירים של כ- 10 משתתפים כמעט בלתי אפשרי לבשל.
כמו כן, אפשר לבשל כל דבר, כולל צילומי ווידאו (ראי
את בישול צילום רצח רבין ע"י השב"כ, הצילומים שם
מבושלים בבירור ואת זה אומרים מומחים רבים לתחום
עיבוד תמונה), ואילו בהקלטה שלי היה ברור שזה לא מבושל,
והמפקחת ראתה את ההתנגדות העזה להבאת ההקלטה
כראיה, ומי ששכלו בקודקודו ועיניו בראשו, היה הדבר מעלה
חשד ברור ומתיר להביא הקלטת כראיה שכן מוסמך הוא
על פי חוק לסטות מדיני ראיות.
והכי מצחיק, שהמפקחת אמרה לי בבירור "תביא את ההקלטה
מתומללת כחוק", וזה מה שעשיתי. עלה לי הון.
האם הייתי מקבל את הכסף בחזרה?!
לסיכום, יש מפקחים ויש מפקחים.
יש פסיקות שלה שאני מקבל ומעריך, אבל יש כאלו שרואים
בבירור שהיא מתנכלת לצד השני, והיא גם נכשלה בערעור.
אותו פסק דין שבו ברור שהיא התנכלה לצד המפסיד,
המפסיד ערער וזכה.
אז אני לא מבין? המטרה שלה לעשות לאנשים חיים קשים?
מה?! החיים במדינה הזאת לא קשים ממילא?!
האם היא רוצה לחנך אנשים? מה התוצאה, הנתבעים ממשיכים בשלהם. זה מה שהיא רוצה?!
עוד תיקים? או לפתור סכסוכים אחת ולתמיד?
למה להעמיס על בתי המשפט?
יצא לי לדבר בטלפון עם "נפגעי מפקחים".
כל אחד מוציא את כל הקיטור.
אגיד לך את האמת, דינה, אם הייתי מפקח, הייתי משתגע מזמן.
כל היום לשמוע סכסוכים של שכנים, שלכל אחר האמת שלו,
האמוציות שלו, ויש שמשקרים בלי בושה.
אבל קייס כל כך ברור ?! שגיאות כל כך גסות בפסק הדין,
שהכל כל כך ברור …
השופטת דורית בייניש אומרת נכון: תפקידו של בית המשפט
לפתור סכסוכים" והשופטת בייניש אומרת למתמחים שלה
"לקבוע על סמך עובדות".
פסיקה לא נכונה לא מראה לצד השני שהוא טעה אלא שמשתלם לעבור על החוק, בגלל זה המדינה נראית ככה.
את חושבת שהסכסוך בבניין נגמר?! את טועה !
הדיירים ביזו את פסק הדין שלה, לא עשו כלום, וכל ההליך היה עקר.
ומה עכשיו, את חושבת שוויתרתי? לא. אחת הדיירות שהעידו לגלגה אח"כ שזה עלה לי הרבה כסף סתם.
למפקחים הפתרונים.
מה דעתך עכשיו?
של תהליכים משפטיים, זה לא המקצוע שלי,
לא למדתי את זה, ולא תפקידי להבין בחוקים, פסקי דין ותקנות.
לכן אני פונה לעורכי דין, ואם כולם ללא יוצא מן הכלל
אמרו שהמפקחת טעתה בגדול, וכל המתמללים, שעוסקים במקצוע כבר עשרות שנים,
אמרו שהיא טעתה בגדול, אז היא טעתה בגדול.
למה היא עשתה ככה, נתתי את השערותיי קודם.
זה שהיא לא נמקה את פסק הדין, טעתה בפסק הדין והבנת
הראיות והאירועים, אומרים דרשני חזק.
בורות … אין כאן שום קשר לבורות.
בפרוש כך…תמיד התובעים יוצאים כשידם על העליונה גם אם הצד השני צודק בעליל!!! במיוחד אם במקרה הצדק איתך ולא חשבת שכדאי להצטייד בעו"ד, שזו טעות בפני עצמה…קיצר,
צדק – לא תמצאו בבית משפט..ולא בשום מקום אחר במדינתנו!
נכון לרגע זה אני בתהליך אולם לעניות דעתי, המסקנה המצערת היא כי החוק הינו נטול שיניים וכי האזרח חייב לנצל את כישוריו, משאביו וסבלנותו, על מנת למגר את התופעה.
למעשה, אין חוק, אין דין ואין דיין, ואם יש, זה נטחן מאוד לאט ובדרך כלל מתיש את הצד הצודק והישר, ולא להיפך.
להקים אגודה מהסוג שהצעת – לא נראה לי מעשי כי אין לו יכולת שיפוט ואכיפה.
גם לא תהייה לו.
המפקחים נגדנו!
האגודה לתרבות הדיור, נגדנו!
החוק (בהעדר אכיפה) נגדנו !
הוועד נגדנו!
ההוצאה לפועל, נגדנו!
השופטים היושבים בערעור, נגדנו!
יש הצעות?
דינה, האם את רואה מה קורה פה, או שאת עדיין חושבת שהכל כשורה ?
עמותה היא כן פתרון, כי היא מהווה נקודת התחלה לפחות.
בן אדם אחד לא יביא שינוי, מאה אלף, יביאו שינוי.
מה זה מאה אלף בתח אב במדינה רקובה ומסוכסכת
עם עצמה שרובה חיים בבתים משותפים
רוויי סכסוכים בגלל מנגנונים שלא מתפקדים?!
מישהו מצטרף אלי?
לא ייתכן שוועד ישתלט על מסמכים, תקציבים, דיירים או עובדים.
פשוט לא הגיוני, לא חוקי, ומערער את אמון הציבור במערכת זכויותיו הבסיסיות ביותר הקשורות לקניינו.
המפקח צריך לפסול המלצות יושר מדיירים שברוב המקרים הם קליקה של הועד .
אני בעד שינוי ועד כל שנה -כל שנה דיירי קומה אחרת.
מבלי להענות לבקשת דיירים שהועד המכהן ימשיך כי הוא "טוב"….כי מכאן מתחילים עם השחיתות…
וועד לשנה חייב לנהוג ביושר ולרשום בפנקס הוצאות והכנסות. כך כולם בתורם, יוכלו לעיין ולבחון את ההוצאות שהיו לקודמיו.
כולם יהיו שותפים מלאים והיצירתיות והאיכפתיות רק תפרה ותשמור על בית טוב בכל המובנים.
כעבור שנה דיירים בלתי מנוסים יהיו מנוסים ותמיד יוכלו להעזר במנוסים יותר.
מדובר בגזברות, טיפול בשוטף ובבעיות תחזוקה במקרה הצורך. אין מה לחשוש מהמטלה.
ואחזור למציאות:
כיון ואנו הסובלים מוועד בית לא יכולים להדיח אותו (כך עושה הרושם)כי אין מספיק שכנים שסובלים שירתמו אלינו וקשה יהיה לאמץ את הרעיון שהצגתי, כי שכנים ירתעו מגודל התפקיד , אז בשלב זה אנו תלויים במפקח בלבד.
מה קורה אם מבקשים מהמפקח להחליף את הועד ?
האם הוא יענה לבקשה ? האם הוא יכפה חברה חיצונית ?
אולי זה יהיה טריגר לשינוי הועד ? מה אתם אומרים ?
