היי פליקס.
ברצוני לקחת משכנתא בסך 750000 ₪ לתקופה של 25 שנה, ההכנסה הממוצעת שלי ושל אשתי כ- 12.500 ₪. לדירה ששווייה 1.207000.אנו עובדים במקומות עבודה מסודרים ברוך השם.
בימים אלו שנראה כי הריבית והמדד במשק הולכים לעלות, איזה מסלול כדאי לבחור, ואיך לחלק את סכום המשכנתא במסלולים השונים.
בעקרון טפחות נתן לי:
א. ריבית קבועה 4.2
ב. ריבית פריים -0.7
ג. ריבית משתנה כל חמש שנים 2.83 .
האם אלו תנאים טובים ? וכיצד כדאי לחלק את הסכום ? והאם לדעתך ע\כדאי לחשוב על מסלולים נוספים.
ההחזר החודשי שברצוני להחזיר נע סביב ה- 35000 ₪.
ברצוני לקחת משכנתא בסך 750000 ₪ לתקופה של 25 שנה, ההכנסה הממוצעת שלי ושל אשתי כ- 12.500 ₪. לדירה ששווייה 1.207000.אנו עובדים במקומות עבודה מסודרים ברוך השם.
בימים אלו שנראה כי הריבית והמדד במשק הולכים לעלות, איזה מסלול כדאי לבחור, ואיך לחלק את סכום המשכנתא במסלולים השונים.
בעקרון טפחות נתן לי:
א. ריבית קבועה 4.2
ב. ריבית פריים -0.7
ג. ריבית משתנה כל חמש שנים 2.83 .
האם אלו תנאים טובים ? וכיצד כדאי לחלק את הסכום ? והאם לדעתך ע\כדאי לחשוב על מסלולים נוספים.
ההחזר החודשי שברצוני להחזיר נע סביב ה- 35000 ₪.
אודה על עזרתך
שמעון
23-08-2009 22:56:00
פליקס סנדל
היי שמעון
המסלולים בפני עצמם נכונים וטובים.
אני מכיר לפחות 2 בנקים, בהם ניתן לשפר את הריביות בכ"א מהםף אגוד ודיסקונט.
אני מציע שתקבל אישור עקרוני בהם ותחזור לפורום בעניין הסכומים.
הינך מבין, בוודאי, ש-3500 ש"ח לא יהיה החזר מייצג לאורך כל תקופת המשכנתא.
למעשה, גם היום כדי להגיע אליו היית צריך "לקחת" את רוב הכסף במשתנה כל 5 ובפריים – דבר שבפירוש לא נכון.
מחכה לך עם הריביות בבנקים האחרים.
