האם כדאי לשמור כסף לשעת צרה

שלום,
אני גזבר ועד הבית.
מתחילת השנה הצטבר 7000 שקל בקופה.
האם כדאי לשמור את הכסף לשעת צרה או לשפר את הבניין.
להחליף תיבות דואר/לצבוע/לתקן נורות/לתקן תאורת חירום.

אודה לתשובתכם.

ועד הבית.

12-10-2012 14:49:00
נחמיה פלוטקין
זו החלטה של הדיירים לאחר דיון באסיפת הדיירים

אפשר גם להחליט לגבות השנה פחות כסף.
13-10-2012 11:32:00
עפר שחל
מה לעשות עם יתרה בקופת הבית?

מסכים בהחלט לתשובה.
רק אוסיף כי זה מצב מצוין בו יש עודפים וקיימת יתרה וכדאי שתמיד כך יהיה, בעיקר בבתים גדולים או ישנים (עשר שנים ומעלה).
סבלנות, תמיד יהיה לכך צורך.
אלא שצריך לדעת לשמור על יתרה. זה נראה שולי אבל נסיוני בתחום לימד אותי שזה לגמרי לא כך.
כשיש יתרה זה פיתוי לעיתים להוציא אותה על שטויות. או סתם פיתוי ליצר סיבות לא ממש הכרחיות להוציא אותה.
כשיש יתרה זה לעיתים פיתוי להשקיע אותה כדי להפיק פירות במסלול לא סולידי.
כשיש יתרה דייירם – שוכרים או בעלי דירות – מתחילים לדרוש כספים חזרה.
צריך לזכור שבבתים של עשרות ומאות דיירים יתרה היא סכומים של עשרות ומאות אלפי ש"ח.
במקרים כאלה כדאי לעשות קרן סגורה לתחזוקה בעתיד, לקבע סכום או לקבוע נהלים ברורים, כדי שהפיתוי עליו אני מדבר, לא יהיה אפשרי.
נכון, אפשר גם לא לעלות את דמי הועד או אולי אף להפחיתם.
כללית הייתי ממליץ שעשרה אחוז מסך התקציב השנתי יהיה יתרה לקרן אחזקה.
13-10-2012 14:38:00
עמית ברוך
שניכם לא חיים את השטח. מצורפת תשובה לכל אחד בנפרד

אענה לכל אחד ממכם בנפרד.
צפונר –
מהתשובה שלך אלי והתשובות נוספות שהגבת בפורם
מובילות -אייך להתחכם לועד הבית בכל מיני שיטות,
ללכת נגד ועד הבית זו לא חוכמה גדולה –
דיירים שהתנדבו לתפקיד ללא תמורה.
על מנת לשמור על ערך הדירה שלהם.
כמובן ששאר הדיירים נהנים מבניין מתוחזק
וממחיר ערך הדירה שלהם שעולה.
עו"ד שחל –
בבניין מוזנח ש-20 שנה לא צבעו את הלובי וכל המנורות שבורות.
אני לא חושב שיש טעם לשמור את הכסף לעוד דקה.
במידה ותצא בעייה דרסטית (המעלית לפסיק לעבוד)
ניתן יהיה לבצע איסוף מיוחד.

15-10-2012 01:09:00
נחמיה פלוטקין
מוטב היה לך לו לא הגבת

עכשיו כולם יודעים מה הרמת ההבנה שלך.

[וסליחה שכתבתי בעדינות ולא אמרתי לך את זה באופן בוטה יותר].

16-10-2012 13:22:00
מתן חנס
לעניות דעתי לוועד הבית יש חובה / זכות

לשמור על הקיים. לכן, אם יש בבית דברים שהתבלו כגון תיבות דואר, סיוד חדר המדרגות, וכד´, ויש לו כסף – אזי הוא רשאי וחייב לבצע את השיפוצים האמורים.
16-10-2012 16:56:00
נחמיה פלוטקין
על פי החוק, החובה היא על בעלי הדירות

לוועד כוועד אין שום חובה כזו.
מי שמחליט מה עושים וכיצד ינוהל הרכוש המשותף הם בעלי הדירות וזאת דרך מוסד אסיפת הדיירים. עודפי כסף בקופה גם הם רכוש משותף.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן