שלום,
ב-2001 לקחתי משכנתא – 300000 ש"ח בריבית קבועה 5.1 ל-20 שנה.
ב-2001 לקחתי משכנתא – 300000 ש"ח בריבית קבועה 5.1 ל-20 שנה.
עד היום פעלתי באופן אוטומטי… בכל פעם שהיתה לי אפשרות לפרוע סכום כלשהו, החזרתי.
הנתון היחידי שבדקתי הוא מה הריבית שהייתי יכול לקבל על הכסף (שאני מעוניין להחזיר) באפיקים סולידים אחרים וכשהיה קטן מ-5.1 פרעתי, החזרתי 70000 ואח"כ 100000…
1. האם הגישה נכונה ולהמשיך כך או שיש רציונאל אחר מאחורי הנושא. לדעתי, בתוך כשנתיים אוכל לסיים את ההלואה ע"י הכנסות צפיויות.
2. האם כדרי לבצע הלואת דישור ע"ח קה"ל ב-4.1 % ע"מ לפרוע?
3. אציין כי להערכתי בעוד כ- שנתיים נקח משכנתא חדשה לשדרוג הדירה.
תודה רבה
01-02-2006 12:08:00
רמי טוטאי
תגובה
1.כך נוהגים וזה בסדר ,המשך כך .
2.לא כדאי לבצע הלוואות גישור מכל סוג שהוא לשם פירעון .
3.בעוד שנתיים בדוק את שוק המשכנתאות והחלט מה
לקחת.
בהצלחה.
2.לא כדאי לבצע הלוואות גישור מכל סוג שהוא לשם פירעון .
3.בעוד שנתיים בדוק את שוק המשכנתאות והחלט מה
לקחת.
בהצלחה.
01-02-2006 20:05:00
רן ברין
תודה, ועוד שאלה קטנה
אז מה למעשה אני מרויח בכל פעם שאני עושה סילוק חלקי?
הבנק לוקח גם עמלות פרעון
מה נחסך לי?
ועוד שאלה של סקרנות- אם מלכתחילה הייתי לוקח את אותו סכום באותה ריבית אך ל-15 שנה (במקום 20).
בהנחה שאני מסיים את הנוכחית עוד שנתיים, כמה כסף הפסדתי לעומת לקיחת הלואה של ה-15 שנה?
הבנק לוקח גם עמלות פרעון
מה נחסך לי?
ועוד שאלה של סקרנות- אם מלכתחילה הייתי לוקח את אותו סכום באותה ריבית אך ל-15 שנה (במקום 20).
בהנחה שאני מסיים את הנוכחית עוד שנתיים, כמה כסף הפסדתי לעומת לקיחת הלואה של ה-15 שנה?
04-02-2006 15:13:00
רמי טוטאי
תגובה
ראשית ,לא בהכרח תשלם עמלה על פירעון מוקדם ,שנית ,הכל תלוי בריבית שהנך יכול לגייס על הכסף הנזיל שברשותך ושלישית גם אם תשלם עמלת פירעון יתכן שיהיה כדאי לך לסלק (לא בהכרח ).
לגבי השאלה הראשונה ,זה לא רציני לענות לך כמה הפסדת ,כאן צריך ייעוץ מקצועי .
בהצלחה.
לגבי השאלה הראשונה ,זה לא רציני לענות לך כמה הפסדת ,כאן צריך ייעוץ מקצועי .
בהצלחה.
