שלום פליקס,
יש לי משכנתא בגובה 250k לשארית תקופה של כ 10 שנים בריבית קבועה של 4.5 % צמוד למדד.
הציעו לי את המסלולים הבאים (אני עובד בנק ):
1 – עד 86 K בריבית של 0.99 % צמוד למדד ל 8 שנים
2 – ריבית של 1.39 % קבועה צמודה למדד על כל סכום ל 8 שנים
3 – ריבית פריים – 1.07 % ל 8 שנים
4 – ריבית קבועה לא צמודה : 4.36 %
יש לי משכנתא בגובה 250k לשארית תקופה של כ 10 שנים בריבית קבועה של 4.5 % צמוד למדד.
הציעו לי את המסלולים הבאים (אני עובד בנק ):
1 – עד 86 K בריבית של 0.99 % צמוד למדד ל 8 שנים
2 – ריבית של 1.39 % קבועה צמודה למדד על כל סכום ל 8 שנים
3 – ריבית פריים – 1.07 % ל 8 שנים
4 – ריבית קבועה לא צמודה : 4.36 %
אני חשבתי על :
1 – 100K בפריים -1.07% (עם הנחה של פירעון תוך שנתיים – שלוש)
2 – 150 K בריבית קבועה "אמיתית" של 4.36% ל 8 שנים.
2 שאלות :
1 – האם היית בוחר בתמהיל אחר ?
2 – האם משתלם למחזר ?
תודה מראש,
שחר ואיריס
04-08-2009 02:39:00
פליקס סנדל
מצטער על עיכוב במתן תשובה
1. מחזור משתלם.
2. ריביות יפות בכל אחד מהמסלולים.
עם זאת למעשה תמהיל נותן מענה למסלולים שקליים בלבד (ריבית קבועה ומשתנה) ואינו מתבצע פיזור מלא מבחינת אופן המסלולים (אי-הימצאות של צמודים).
הייתי משתמש ב-86.000 ש"ח ב-0.99%, כ-75.000 ש"ח על בסיס פריים וכ-91.000 ש"ח קבועה לא צמודה.
בהצלחה.