אני התקנתי מזגן בקיר החיצוני של הבניין מעל החלון שלי. המנוע של המזגן עולה לכיוון השכן והוא עובר את קו התיקרה שלי ונכנס לשטח המגביל לדירה שלו, המנוע לא מרעיש רק הוא חושש שאולי יום אחד זה ירעיש לו ואז אני יטען על חזקה וכדומה. האם יש לו זכות להתנגד להתקנת המזגן ולדרוש ממני להחליף את מיקום המנוע?
29-08-2011 17:43:00
נחמיה פלוטקין
לא
התקנת מזגן היא מעשה שבכל יום והקיר החיצוני של כל הבניין הוא משותף כך שזכותך להשתמש בו שימוש סביר כהתקנת מזגן.
הייתי מרגיע אותו בעזרת חוזה/הסכם שבמדיה והמזגן ירעיש מעל עוצמה מסוימת, הנמדדת בדציבלים, אתה לא תפעיל אותו.
03-09-2011 12:21:00
אאא _
כן
סע´ 14 לחוק המקרקעין:
בעלות וזכויות אחרות במקרקעין, אין בהן כשלעצמן כדי להצדיק עשיית דבר הגורם נזק או אי נוחות לאחר.
בעלות וזכויות אחרות במקרקעין, אין בהן כשלעצמן כדי להצדיק עשיית דבר הגורם נזק או אי נוחות לאחר.
כלומר, בעל דירה לא יכול לעשות כל מה שהוא רוצה.
אם תוכל להראות אי נוחות או נזק, במיוחד אם מנוע המזגן (המעבה) חורג מאוד, תוכל לבקש שיזיז אותו.
למה השכן לא התקין את המזגן מתחת לחלון ולא מעל?
האם כדי לחסוך 30 שקל של צינורות נחושת?
04-09-2011 01:44:00
נחמיה פלוטקין
כמה טעיות בתשובה אחת……
ראשית השואל הוא מתקין המזגן בעצמו.
שנית, אין כאן כרגע כל נזק וכל רעש. המזגן לא מרעיש.
יש לשכן חשש שמא בעתיד המזגן ירעיש.
על זה א"א לעשות כלום ובוודאי שלא ניתן למנוע מבעל דירה להשתמש ברכוש המשותף שימוש סביר המקובל בכל מקום.
שנית, אין כאן כרגע כל נזק וכל רעש. המזגן לא מרעיש.
יש לשכן חשש שמא בעתיד המזגן ירעיש.
על זה א"א לעשות כלום ובוודאי שלא ניתן למנוע מבעל דירה להשתמש ברכוש המשותף שימוש סביר המקובל בכל מקום.
10-09-2011 12:16:00
aziat
התקנת מזגן
הנדון הוא אכן מעשה של כל יום, אבל כדאי למתקין לדעת שברמה העקרונית, התקנת מזגן על קיר בניין מחייבת קבלת היתר בנייה וכל הבלבול מוח הכרוך. בישראל, תליית מזגנים על קיר הפכה בבניינים ישנים למעשה של שגרה ומכיוון ש"כולם עושים זאת", השכן לא דורש היתרים כי כנראה מחר גם הוא יעשה כך…
