שלום, אני אובדת עיצות אשמח לייעוץ
קנינו אני ובעלי לפני כחצי שנה דירה בחולון,הדירה נקנתה במיטב כספנו ומשכנתא חונקת.
כשביררנו על הועד בית נאמר לנו מוועד הבניין כי יש לשלם כל חודש סך של 60 ש"ח, מה שנשמע לנו בגבול הסביר וידענו שנעמוד בזה. (בניין מאוד מאוד ישן בלי מעלית גינה וכו´..)
כחודשיים אחרי שעברנו נאמר לנו מהוועד כי יש לשלם עוד 100 ₪ כל דייר לצביעת הבניין..עיקמנו טיפה פנים אבל שילמנו
לאחר מכן דרשו עוד סכום, אני לא זוכרת כרגע מה היה הסכום במדוייק, בשביל להחליף נורות בבניין..שילמנו, אבל הסברתי לגברת מהוועד שאין לנו כסף שאנחנו זוג צעיר וזה מאוד מכביד עלינו כל העליות האלה.
אחרי כחודש שוב, היא החליטה שבא לה דלת למטה חדשה (אישית, לא הפריעה לנו הדלת הקודמת) ודרשה עוד 550 ₪ מכל דייר, פה כבר לא הסכמתי לשלם, נתתי לה רק את ה60 ₪ החודשיים והסברתי לה ש550 ₪ זה המון כסף בשבילי ואין ברשותי סכום כזה
היא ענתה לי שכל הדיירים משלמים ובגלל זה אנחנו חייבים לשלם.
אציין כי אנחנו זוג צעיר והורים טריים מאוד. אנחנו בחובות עצומים, והמשכנתא חונקת, לאוכל אין לנו כסף,אנחנו חיים כרגע מהיד לפה, במיוחד אין לנו למותרות.
הסברתי לגברת שאין לי מאיפה להמציא לה את הכסף, הצעתי להראות לה דפי עו"ש שלי ושל בעלי מהבנק שתיווכח שאין לנו שם כסף, אך ללא הועיל, הגברת לא מוכנה לשמוע ואפילו דרשה עוד סכום של 2500 ₪ (!!) לשיפוץ שביל המעבר (בלי להתבייש).
קנינו אני ובעלי לפני כחצי שנה דירה בחולון,הדירה נקנתה במיטב כספנו ומשכנתא חונקת.
כשביררנו על הועד בית נאמר לנו מוועד הבניין כי יש לשלם כל חודש סך של 60 ש"ח, מה שנשמע לנו בגבול הסביר וידענו שנעמוד בזה. (בניין מאוד מאוד ישן בלי מעלית גינה וכו´..)
כחודשיים אחרי שעברנו נאמר לנו מהוועד כי יש לשלם עוד 100 ₪ כל דייר לצביעת הבניין..עיקמנו טיפה פנים אבל שילמנו
לאחר מכן דרשו עוד סכום, אני לא זוכרת כרגע מה היה הסכום במדוייק, בשביל להחליף נורות בבניין..שילמנו, אבל הסברתי לגברת מהוועד שאין לנו כסף שאנחנו זוג צעיר וזה מאוד מכביד עלינו כל העליות האלה.
אחרי כחודש שוב, היא החליטה שבא לה דלת למטה חדשה (אישית, לא הפריעה לנו הדלת הקודמת) ודרשה עוד 550 ₪ מכל דייר, פה כבר לא הסכמתי לשלם, נתתי לה רק את ה60 ₪ החודשיים והסברתי לה ש550 ₪ זה המון כסף בשבילי ואין ברשותי סכום כזה
היא ענתה לי שכל הדיירים משלמים ובגלל זה אנחנו חייבים לשלם.
אציין כי אנחנו זוג צעיר והורים טריים מאוד. אנחנו בחובות עצומים, והמשכנתא חונקת, לאוכל אין לנו כסף,אנחנו חיים כרגע מהיד לפה, במיוחד אין לנו למותרות.
הסברתי לגברת שאין לי מאיפה להמציא לה את הכסף, הצעתי להראות לה דפי עו"ש שלי ושל בעלי מהבנק שתיווכח שאין לנו שם כסף, אך ללא הועיל, הגברת לא מוכנה לשמוע ואפילו דרשה עוד סכום של 2500 ₪ (!!) לשיפוץ שביל המעבר (בלי להתבייש).
הגיע לי לפני שבועיים מכתב מאגודה לתרבות הדיור, שאיימו עלי שם בהליכים משפטיים…התעלמתי.
הגיע לי היום בבוקר מכתב מעו"ד שאיים עלי שאם תוך 7 ימים מיום קבלת המכתב אני לא אמציא לועד סכום של 550 ₪ הוא יפתח נגדי בהליכים משפטיים.
אני כבר אובדת עצות..חוץ מלגנוב באמת שאין לי מאיפה להביא לגברת את הכסף.
מה אתם מציעים לי? אילו זכויות יש לי בתור דיירת? הגיוני שכל פעם היא תבוא עם רעיון אחר לשיפוץ הבניין ואני פשוט אהיה חייבת לשאת בנטל?
תודה מראש..
23-05-2013 14:49:00
עידן פיאס
מספר תשובות
הועד אינו רשאי להחליט על דעת עצמו על גביית כספים. רק אסיפת דיירים חוקית מוסמכת להחליט על כך. האם התקבלה החלטה כזו? אם לא אז אין צורך להיבהל מעורך הדין הנכבד או מהאגודה לתרבות הדיור. אני מציע לך להשיב לעורך הדין פחות או יותר כך (אך זה אינו יעוץ משפטי):
"אני מאשרת את קבלת מכתבך שבנדון. אבקשך לפרט את מהות התשלום הנדרש, מועד קיום אסיפת הדיירים שהחליטה עליו, ולהציג בפני עותקים של הודעת הזימון לאסיפה עם סדר היום, ופרוטוקול הישיבה עם החלטותיה." אפשר גם להוסיף אזהרה לעורך הדין ולועד כי אם לא התקבלה החלטה כחוק והם יוסיפו להטריד אותך אז הם יתבעו לפצותך על ההוצאות ועוגמת הנפש, וכדומה. בכל מקרה חשוב לשלוח את המכתב בדואר רשום, לשמור העתק וקבלה על מסירת המכתב, ולתעד אצלך כל שיחה או ארוע רלוונטי.
בהצלחה, וחזרי לכאן או לפורום המשפטי המקביל אם הדבר ידרש.
"אני מאשרת את קבלת מכתבך שבנדון. אבקשך לפרט את מהות התשלום הנדרש, מועד קיום אסיפת הדיירים שהחליטה עליו, ולהציג בפני עותקים של הודעת הזימון לאסיפה עם סדר היום, ופרוטוקול הישיבה עם החלטותיה." אפשר גם להוסיף אזהרה לעורך הדין ולועד כי אם לא התקבלה החלטה כחוק והם יוסיפו להטריד אותך אז הם יתבעו לפצותך על ההוצאות ועוגמת הנפש, וכדומה. בכל מקרה חשוב לשלוח את המכתב בדואר רשום, לשמור העתק וקבלה על מסירת המכתב, ולתעד אצלך כל שיחה או ארוע רלוונטי.
בהצלחה, וחזרי לכאן או לפורום המשפטי המקביל אם הדבר ידרש.
