בתחילת השנה קנינו דירת 3 חדרים בגודל 70 מטר בהוד השרון. הבניין הוא בן 7 שנים. במהלך הקניה נאמר לנו ע"י המוכרת שהיא בעלת הבניין כי לשני דירות אין חניה בבניין.
נבדק מול העו"ד והתברר לי כי דירה בגודל זה לא מחוייב שתיהיה לה חניה בגלל גודלה.
לאחר שחתמנו את החוזה התברר לנו כי לכל הדירות בבניין יש חניה (יותר מאחת) והיא משמשת את בעלת הדירות. האם יש דרך משפטית לחייב את המוכרת למכור לנו חניה בגלל שהטעת אותנו?
נבדק מול העו"ד והתברר לי כי דירה בגודל זה לא מחוייב שתיהיה לה חניה בגלל גודלה.
לאחר שחתמנו את החוזה התברר לנו כי לכל הדירות בבניין יש חניה (יותר מאחת) והיא משמשת את בעלת הדירות. האם יש דרך משפטית לחייב את המוכרת למכור לנו חניה בגלל שהטעת אותנו?
14-01-2009 21:48:00
ישראל שטיין
רכישת חניה
שלום רב לכם,
הזכויות של כל נכס רשומות בלשכת רישום המקרקעין. הנך מאשרת שלדירה שרכשת לא מוצמדת חניה, לכן המוכרת לא מכרה ולא יכולה למכור לך חניה.
עם זאת, תוכלי לבדוק בסיוע מקצועי אם כל שאר החניות מוצמדות לדירות או שיש כאלו המהוות חלק מהרכוש המשותף.
בברכה
ישראל שטיין
הזכויות של כל נכס רשומות בלשכת רישום המקרקעין. הנך מאשרת שלדירה שרכשת לא מוצמדת חניה, לכן המוכרת לא מכרה ולא יכולה למכור לך חניה.
עם זאת, תוכלי לבדוק בסיוע מקצועי אם כל שאר החניות מוצמדות לדירות או שיש כאלו המהוות חלק מהרכוש המשותף.
בברכה
ישראל שטיין
הערה: המשיב אינו משפטן ובכל מקרה יש לפנות ליעוץ מקצועי ספציפי
