כחברי ועד של בניין משותף חדש יש בכוונתנו לפתוח בהליכי תביעה של ליקויי בניה כנגד היזם/קבלן
1) האם נדרש אישור באסיפת דיירים לביצוע הליך התביעה?
ואם כן איזה רוב נדרש (רוב רגיל או 2/3 מבעלי הדירות)
2) במקרה והוחלט על הפעלת הליך תביעה ע"י רוב הדיירים האם ניתן לחייב את כל דיירי הבניין בהוצאות הכספיות הקשורות לתביעה (שכ"ט מהנדס ביקורת, שכ"ט עו"ד ,אגרת בית משפט וכו´)
3) האם ניתן לכפות דרך מפקח המקרקעין את חובת התשלום עבור הוצאות הליך התביעה?
1) האם נדרש אישור באסיפת דיירים לביצוע הליך התביעה?
ואם כן איזה רוב נדרש (רוב רגיל או 2/3 מבעלי הדירות)
2) במקרה והוחלט על הפעלת הליך תביעה ע"י רוב הדיירים האם ניתן לחייב את כל דיירי הבניין בהוצאות הכספיות הקשורות לתביעה (שכ"ט מהנדס ביקורת, שכ"ט עו"ד ,אגרת בית משפט וכו´)
3) האם ניתן לכפות דרך מפקח המקרקעין את חובת התשלום עבור הוצאות הליך התביעה?
03-03-2008 21:35:00
צוות הפורום
השאלה מי תובע
אם מדובר על ליקויים ברכוש המשותף, ו/או חוסר באיבזור בהתאם לחוזה המכירה, מומלץ מאוד להזמין בדיקת מהנדס מקיפה, וכן בהחלט, נציגות הבניין יכולה להגיש תביעה בשם כלל הדיירים, ולעשות זאת מקופת ועד הבית.
כן דרושה החלטה באסיפה כללית עם רוב רגיל, להוציא פרטיכל חתום בגמר הישיבה ולרוץ קדימה.
כן דרושה החלטה באסיפה כללית עם רוב רגיל, להוציא פרטיכל חתום בגמר הישיבה ולרוץ קדימה.
