אצלנו בבנין הועד שהתנדב להיות ועד בית לא בחרו בו, לא עושה אספת בעלי דירות לפחות בסוף שנה וממשיך להיות ועד בית, האם הוא נחשב מבחינה חוקית כועד בית?
הועד מקבל החלטות ומבצע אותם על דעת עצמו מבלי שהדברים הגיעו לאספת בעלי דירות כגון, הפעלת האור בבנין באופן קבוע, התקנת מעקים ושער כניסה. אציין שכמובן הועד לא מביא הצעות מחיר לאספות אלה מחליט ומבצע על דעת עצמו בלבד האם זה חוקי?
שאלה שלישית האם התקנת שער כניסה מחייבת אישור מועדת הבניה בעיר?
תודה רבה
הועד מקבל החלטות ומבצע אותם על דעת עצמו מבלי שהדברים הגיעו לאספת בעלי דירות כגון, הפעלת האור בבנין באופן קבוע, התקנת מעקים ושער כניסה. אציין שכמובן הועד לא מביא הצעות מחיר לאספות אלה מחליט ומבצע על דעת עצמו בלבד האם זה חוקי?
שאלה שלישית האם התקנת שער כניסה מחייבת אישור מועדת הבניה בעיר?
תודה רבה
16-05-2016 13:49:00
זמי זילברמן
התנהלות ועד
ועד חייב: מינוי גזבר, דוח כספי כל חצי שנה, אסיפה פעם בשנה, בחירת חברי ועד כל שנה מחדש, טיפול רק בענייני תחזוקת כוש משותף. שיתוף עם הדיירים ושקיפות.
אם חלק מאלו לא קיים- לוועד אין תקפות לכאורה.
מציע לשלוח לו מכתב לבקש שיפעל כחוק בהתאם לנ"ל או שיארגן אסיפת דיירים לבחירת ועד חדש.
במידה ויסרב, יש לאסוף חתימות משליש בעלי דירות ולכנס אסיפה מיוחדת.
ניתן גם לפנות למפקח המקרקעין ולבקש התערבותו.
הפעלת אור קבוע במדרגות לדעתי מחייבת הסכמה כי זה עולה יותר לדיירים.
התקנת מעקה חדש כאשר אין חובה לכך ולא תחזוקה- מחייב הסכמה.
שער כניסה חדש- מחייב הסכמה.
והכל עם שלוש הצעות מחיר, הבאה לאסיפה.
אם חלק מאלו לא קיים- לוועד אין תקפות לכאורה.
מציע לשלוח לו מכתב לבקש שיפעל כחוק בהתאם לנ"ל או שיארגן אסיפת דיירים לבחירת ועד חדש.
במידה ויסרב, יש לאסוף חתימות משליש בעלי דירות ולכנס אסיפה מיוחדת.
ניתן גם לפנות למפקח המקרקעין ולבקש התערבותו.
הפעלת אור קבוע במדרגות לדעתי מחייבת הסכמה כי זה עולה יותר לדיירים.
התקנת מעקה חדש כאשר אין חובה לכך ולא תחזוקה- מחייב הסכמה.
שער כניסה חדש- מחייב הסכמה.
והכל עם שלוש הצעות מחיר, הבאה לאסיפה.
17-05-2016 00:12:00
נחמיה פלוטקין
שאלה מוזרה
מה זה "ועד שהתנדב"??
הוא התנדב כי אף אחד לא היה מוכן לקחת את התפקיד??
הרי לא כתבת שהוא השתלט על התפקיד אלא התנדב, משמע, הסכים וזה היה לנוחות כולם.
הסיפור נשמע לי יותר כמו רשלנות של בעלי הדירות שלא בחרו וועד כמו שצריך.