האם חוק?

אצלנו בבנין הועד שהתנדב להיות ועד בית לא בחרו בו, לא עושה אספת בעלי דירות לפחות בסוף שנה וממשיך להיות ועד בית, האם הוא נחשב מבחינה חוקית כועד בית?
הועד מקבל החלטות ומבצע אותם על דעת עצמו מבלי שהדברים הגיעו לאספת בעלי דירות כגון, הפעלת האור בבנין באופן קבוע, התקנת מעקים ושער כניסה. אציין שכמובן הועד לא מביא הצעות מחיר לאספות אלה מחליט ומבצע על דעת עצמו בלבד האם זה חוקי?
שאלה שלישית האם התקנת שער כניסה מחייבת אישור מועדת הבניה בעיר?
תודה רבה
16-05-2016 13:49:00
זמי זילברמן
התנהלות ועד

ועד חייב: מינוי גזבר, דוח כספי כל חצי שנה, אסיפה פעם בשנה, בחירת חברי ועד כל שנה מחדש, טיפול רק בענייני תחזוקת כוש משותף. שיתוף עם הדיירים ושקיפות.
אם חלק מאלו לא קיים- לוועד אין תקפות לכאורה.
מציע לשלוח לו מכתב לבקש שיפעל כחוק בהתאם לנ"ל או שיארגן אסיפת דיירים לבחירת ועד חדש.
במידה ויסרב, יש לאסוף חתימות משליש בעלי דירות ולכנס אסיפה מיוחדת.
ניתן גם לפנות למפקח המקרקעין ולבקש התערבותו.
הפעלת אור קבוע במדרגות לדעתי מחייבת הסכמה כי זה עולה יותר לדיירים.
התקנת מעקה חדש כאשר אין חובה לכך ולא תחזוקה- מחייב הסכמה.
שער כניסה חדש- מחייב הסכמה.
והכל עם שלוש הצעות מחיר, הבאה לאסיפה.
17-05-2016 00:12:00
נחמיה פלוטקין
שאלה מוזרה

מה זה "ועד שהתנדב"??

הוא התנדב כי אף אחד לא היה מוכן לקחת את התפקיד??
הרי לא כתבת שהוא השתלט על התפקיד אלא התנדב, משמע, הסכים וזה היה לנוחות כולם.

הסיפור נשמע לי יותר כמו רשלנות של בעלי הדירות שלא בחרו וועד כמו שצריך.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן