אני שונא סיכונים אך מצד שני שואף להקטין את המשכנתא כמה שיותר
יש לי את ההצעה הבאה : הסכום 430000
יש לי את ההצעה הבאה : הסכום 430000
השאלה היא איך אני מקטין את רמת הסיכון ?
האם שווה לי לקחת יותר בריבית קבועה ?
או להחליף בקרן שווה לדוגמא את הריבית משתנה
ב 50000 קרן שווה
ההצעה:
50,000 P-0.75 ל 20 שנה
150,000 בקבועה ל 20 שנה ( 4.8 )
150,000 משתנה כל 5 שנים (4.57 )
80,000 קבועה ל 10 שנים
סה"כ החזר חודשי כ 2900 ש"ח
אשמח לקבל הצעות…
13-03-2005 19:20:00
רמי טוטאי
תגובה
שלום לך,
לדעתי התמהיל שאתה הצעת מרכז בתוכו הרבה סיכונים ,מדוע לקחת הלוואה בריבית משתנה ? ,האם ידעת שרוב לוקחי ההלוואות בריבית המשתנה הריבית בהלוואתם עולה (ברוב המקרים ) .
לדעתי חלוקה נכונה (בהתאם לפרופיל הפיננסי שלך ) בין ריבית קבועה לריבית בקרן שווה צמודת מדד תהיה מודל יותר טוב לחלוקה .
לדעתי התמהיל שאתה הצעת מרכז בתוכו הרבה סיכונים ,מדוע לקחת הלוואה בריבית משתנה ? ,האם ידעת שרוב לוקחי ההלוואות בריבית המשתנה הריבית בהלוואתם עולה (ברוב המקרים ) .
לדעתי חלוקה נכונה (בהתאם לפרופיל הפיננסי שלך ) בין ריבית קבועה לריבית בקרן שווה צמודת מדד תהיה מודל יותר טוב לחלוקה .
13-03-2005 19:50:00
tomx xyz
האם קרן שווה עדיפה ?
ואם כן מהו היחס המומלץ להורדת הסיכון בין שפיצר \ שווה \ פרים ומשתנה
תודה מראש…
תודה מראש…
13-03-2005 20:03:00
רמי טוטאי
תגובה
לא ניתן להגיד לך על רגל אחת ,אך ה"מתכון " 50% בקבועה
50% בקרן שווה ,בדרך כלל מוכיח את עצמו .
בהצלחה .
50% בקרן שווה ,בדרך כלל מוכיח את עצמו .
בהצלחה .
13-03-2005 22:46:00
tomx xyz
,שניה אני רוצה להבין
אתה מתכוון 50% שפיצר – בריבית קבוע
מול 50ֵ קרן שווה בריבית קבועה
מול 50ֵ קרן שווה בריבית קבועה
זהו למעשה המתכון הבטוח ביותר ?
ואם כן אז לכמה שנים נניח שיש לי את יכולת ההחזר..
15 ? זה האידאלי (שוב מדבר על הלוואה של כ 430000 )
ושוב תודה מראש
13-03-2005 23:25:00
רמי טוטאי
תגובה
לא הייתי קורא לזה מתכון בטוח ,שום דבר אינו בטוח
אך משלל המישמש שקיבלת מהבנק היה רצוי שהחלוקה תהיה באופן שרשמתי .
האידאלי ביותר כמובן זה המינמום כידוע לך 4 שנים ,אך הממוצע הוא כ – 12 שנה .
בהצלחה.
אך משלל המישמש שקיבלת מהבנק היה רצוי שהחלוקה תהיה באופן שרשמתי .
האידאלי ביותר כמובן זה המינמום כידוע לך 4 שנים ,אך הממוצע הוא כ – 12 שנה .
בהצלחה.
