עילה לפיצוי עבור הדייר?
השימוש בדירה כמשרד לא קיבלה את אישור הדייר אלא אפילו התנגדות. התמורה בעד הדירה שולמה כמעט במלואה (נותר אחוז אחד לתשלום). זוהי דירה בבניין שאמור להתאכלס בחודשים הקרובים והמשרד מצוי שם מזה למעלה מחצי שנה. השימוש בדירה עשוי לגרום לנזקים.
תודה מראש על התשובה.
השימוש בדירה כמשרד לא קיבלה את אישור הדייר אלא אפילו התנגדות. התמורה בעד הדירה שולמה כמעט במלואה (נותר אחוז אחד לתשלום). זוהי דירה בבניין שאמור להתאכלס בחודשים הקרובים והמשרד מצוי שם מזה למעלה מחצי שנה. השימוש בדירה עשוי לגרום לנזקים.
תודה מראש על התשובה.
20-11-2005 17:36:00
ע ת
לא
כל עוד המפתח לא נמסר לקונה הדירה שייכת לקבלן.
אם יגרם נזק הקבלן יהיה חייב לתקן אותו, כמו כל ליקוי בניה.
אם יגרם נזק הקבלן יהיה חייב לתקן אותו, כמו כל ליקוי בניה.
21-11-2005 00:26:00
אדריאנה שוורץ
תודה על התשובה. אני מבינה שאין הבדל אם כך בין אם ה
תמורה שולמה או לא.
21-11-2005 00:57:00
אסף אסף
השמרי לנפשך מתשובותיו של 2pac
מי שקונה דירה חדשה מקבלן, אין לקבלן כל זכות להשתמש בדירה לכל מטרה שהיא.
על פי החוזה הקבלן רשאי אך ורק לבנות את הדירה. שימוש בדירה הופכת אותה לדירה "משומשת" בעוד שאת קנית דירה חדשה – וזכותך לקבלה חדשה לחלוטין, ולא אחרי "תיקונים".
זאת ועוד – יש בלאי כתוצאה משימוש רגיל שאינו גורם לתקלות. זכותך לקבל את הדירה ללא אותו בלאי הנובע מהשימוש בדירה.
אם רצה הקבלן להשתמש בדירה, חובה היה עליו להכליל סעיף ספציפי בחוזה איתך, ואם אין סעיף כזה – הוא לא רשאי להשתמש בדירה למשרד או לכל מטרה אחרת.
זכותך גם לתבוע מהקבלן פיצוי על השכירות הכפויה של הדירה.
מומלץ לפעול בנושא באמצעות עורך דין.
על פי החוזה הקבלן רשאי אך ורק לבנות את הדירה. שימוש בדירה הופכת אותה לדירה "משומשת" בעוד שאת קנית דירה חדשה – וזכותך לקבלה חדשה לחלוטין, ולא אחרי "תיקונים".
זאת ועוד – יש בלאי כתוצאה משימוש רגיל שאינו גורם לתקלות. זכותך לקבל את הדירה ללא אותו בלאי הנובע מהשימוש בדירה.
אם רצה הקבלן להשתמש בדירה, חובה היה עליו להכליל סעיף ספציפי בחוזה איתך, ואם אין סעיף כזה – הוא לא רשאי להשתמש בדירה למשרד או לכל מטרה אחרת.
זכותך גם לתבוע מהקבלן פיצוי על השכירות הכפויה של הדירה.
מומלץ לפעול בנושא באמצעות עורך דין.
21-11-2005 12:54:00
אדריאנה שוורץ
קודם כל, תודה. אני אשמח להסבר יותר מדויק,
בקשר להערתך בעניין התשובות של 2pac