האם העובדה שהקבלן משתמש בדירה של דייר כמשרד מהווה

עילה לפיצוי עבור הדייר?
השימוש בדירה כמשרד לא קיבלה את אישור הדייר אלא אפילו התנגדות. התמורה בעד הדירה שולמה כמעט במלואה (נותר אחוז אחד לתשלום). זוהי דירה בבניין שאמור להתאכלס בחודשים הקרובים והמשרד מצוי שם מזה למעלה מחצי שנה. השימוש בדירה עשוי לגרום לנזקים.
תודה מראש על התשובה.
20-11-2005 17:36:00
ע ת
לא

כל עוד המפתח לא נמסר לקונה הדירה שייכת לקבלן.
אם יגרם נזק הקבלן יהיה חייב לתקן אותו, כמו כל ליקוי בניה.
21-11-2005 00:26:00
אדריאנה שוורץ
תודה על התשובה. אני מבינה שאין הבדל אם כך בין אם ה

תמורה שולמה או לא.
21-11-2005 00:57:00
אסף אסף
השמרי לנפשך מתשובותיו של 2pac

מי שקונה דירה חדשה מקבלן, אין לקבלן כל זכות להשתמש בדירה לכל מטרה שהיא.
על פי החוזה הקבלן רשאי אך ורק לבנות את הדירה. שימוש בדירה הופכת אותה לדירה "משומשת" בעוד שאת קנית דירה חדשה – וזכותך לקבלה חדשה לחלוטין, ולא אחרי "תיקונים".
זאת ועוד – יש בלאי כתוצאה משימוש רגיל שאינו גורם לתקלות. זכותך לקבל את הדירה ללא אותו בלאי הנובע מהשימוש בדירה.
אם רצה הקבלן להשתמש בדירה, חובה היה עליו להכליל סעיף ספציפי בחוזה איתך, ואם אין סעיף כזה – הוא לא רשאי להשתמש בדירה למשרד או לכל מטרה אחרת.
זכותך גם לתבוע מהקבלן פיצוי על השכירות הכפויה של הדירה.
מומלץ לפעול בנושא באמצעות עורך דין.

21-11-2005 12:54:00
אדריאנה שוורץ
קודם כל, תודה. אני אשמח להסבר יותר מדויק,

בקשר להערתך בעניין התשובות של 2pac

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן