האם המפקחת דנה בנושא שכר בטלה?

שלום
האם ניתן להביא בפני המפקחת דיון ב"שכר בטלה" או שנושא זה הינו בגדר "נזיקין" ויש לתבוע שכר זה בפני בית משפט שלום?

בתודה
שלמה

09-06-2005 02:55:00
איתן ברעם
שכר בטלה – כתוצאה ממה ? ? ?

09-06-2005 12:34:00
שלמה כהן
פעילות שהוועד התעלם מביצועה במתכוון

היה צריל לתקן משהו בבניין. פניתי לוועד והוא התעלם. פניתי במכתב רשום והוא התעלם. פניתי שוב במכתב רשום והוא התעלם. יצרתי קשר עם האגודה ועם משרד העבודה וקיבלתי הנחיות לפעול. פעלתי. כתוצאה מפעילות זאת התברר שהמצב היה חמור מאוד ויש אשמכתאות המעידות שהמצב דרש פעילות תחזוקתית מיידית עד כדי השבתת המערכת.
הוועד הינו וועד של זקנים שנלחמים בכל מי שנוגד את דעתם.
נגרמו לי הפסד ימי עבודה, זמן ועוד הרבה.

כמו כן, באסיפה סרבו לאשר לי החזר על ההוצאות.
האםן בסמכות המפקחת, מלבד לאשר הכרה בהוצאותי שהיו (מהנדס מומחה), גם שכר בטלה?
האם זוהי לא "עילת נזיקין" ויש לפנות העילה זו לבית משפט שלום?

בתודה
שלמה

09-06-2005 13:01:00
איתן ברעם
רשלנות של ועד הבית – אולי.

אם ועד הבית צריך היה לעשות דבר מה לתחזוקת הרכוש המשותף – והוא לא עשה, ואתה עשית את העבודה במקומו, ונגרמו לך הוצאות, אתה יכול לפנות למפקח בתביעה שיורה לועד הבית להחזיר לך את כל ההוצאות שהיו לך, על פי פסק הדין המנחה לעניין זה "ברטה רוס נגד נציגות הבית" שאותו העברתי לך.

אני לא יודע מהם פרטי המקרה שלך (אותם תצטרך להביא למפקח) כי דרך המלך קובעת שאתה היית צריך לפנות למפקח בתביעה שיצווה על ועד הבית לבצע את העבודה – ולא לעשות את זה בעצמך ועל דעתך בלבד. אבל, ישנם מקרים מיוחדים שהמפקח מורה להחזיר הוצאות כאלה – וישנם מקרים רבים אחרים – שלא.

…………………………………………………………………………………………………………………………………..

09-06-2005 13:49:00
שלמה כהן
לא ביצעתי את העבודה – רק הוכחתי שיש בעיה

הוכחת הבעיה עלתה לי כסף וזמן רב ויקר.
האם המפקחת יכולה לפסוק לי שכר בטלה ? או שזו עילת נזנקין ורק בית משפט שלום יכול לפסוק העניין זה?
האם זה בסמכותה ?

תודה
שלמה

09-06-2005 14:26:00
עפר שחל
שכר בטלה – הסבר קצר

קודם כל בוא נבהיר לכולם על מה אתה מדבר כדי שלא יחשבו שאתה מדבר על בטלנים….:
הכוונה בפסיקת "שכר בטלה" היא לשכר שבית משפט פוסק לדים שמוזמנים ע"י בעל דין דרך בית המשפט, לאחר מתן עדותם.
עד שהגיע "בעל כורחו" – כלומר דרך זימון מבית המשפט (ביוזמת מי מהצדדים ו/או ביוזמת בית המשפט) – כולל עד שאינו מומחה (כגון עד ראייה) – זכאי להחזר הוצאות בגין הבטלה מעבודה שנגרמה לו עקב "הבילוי" בבית המשפט, שנכפה עליו.
שכר זה עומד כיום על סך של בין 200 ל- 500 ש"ח.
מומלץ אגב לעדים אשר רוצים שיפסק להם סכום גבוה להביא ראיות לגבי ערך יום העבודה שלהם (אישור מעביד או אישור מרו"ח לגבי עצמאים).

כעת לשאלתך: מאחר ולמפקח יש סמכות של שופט שלום הרי שיש לו גם סמכות לפסוק שכר בטלה לעד אך לפני כן כדאי לדאוג לכך שהעד יוזמן דרך מזכירות לשכת המפקח.

09-06-2005 15:10:00
שלמה כהן
ומה לגבי הזמן שבזבזתי להוכחת הבעיה?

שלום לעו"ד שחל
שאלתי כנראה הייתה לא ממוקדת כיון שאני לא מכיר את המונחים.
התכוונתי לכך, שהוועד התעלם מהבעיה, כתוצאה, הייתי צריך לפעול, להביא מומחים, להתרוצץ ומה לא כדי להניע אותם להין שיש בעיה ויש לתקנה.
כתוצאה מכך, נגרמו לי אובדן שעות עבודה וזמן יקר.
אין מכנים "הוצאה" זאת, והאם בסמכות המפקחת לפסוק לי סעד בגין כך?

בתודה
שלמה

09-06-2005 20:15:00
עפר שחל
שכר בטלה לעד מול פסיקת הוצאות לבעל דין

נכון, לא הבנתי אותך אבל בכל זאת הובהר מושג חדש וגם זה לטובה.
כאשר אדם תובע ועד או כל נתבע אחר הוא כולל בתביעתו הן נזקים והוצאות ישירות, כגון הוצאה כספית על מומחה או יעוץ משפטי, הזמנת איש מקצוע לתיקון או כל הוצאה ישירה רלבנטית אחרת.
אבל יש גם הוצאות, נזקים והפסדים כלליים כגון זמן, טירחה, עוגמת נפש –
בתיק נזיקין "פרופר" מכנים זאת בכותרת "כאב וסבל" ובתיקים כספיים הכותרת שבד"כ יכולה להתאים היא "עוגמת נפש" –
הכלל הוא שמי שהוכיח תביעתו וקיבל פסיקה לטובתו, זכאי גם להוצאות בגין ההליך שנאלץ לנהל, ההוצאות ואובדן הזמן וכד´.
כדאי להוכיח גם רכיב זה כלומר להביא ראיות או פירוט כדי להמחיש את הדבר.
אולם מפקח או שופט יכול גם שלא לפסוק בגין רכיב זה דבר אפילו אם פסק לטובת התובע – יש כאן שקול דעת רחב מאוד.
לא פעם גם כאשר פוסקים לטובת תובע שזכה הוצאות בגין רכיב זה הן אינן ריאליות.
אתן דוגמא אחת מני רבות, די שכיחה: מפקח פוסק לטובת התובע אך נמנע מלחייב את הנתבע – נניח הועד – בהוצאות התובע (אפילו אם היה מיוצג ע"י עו"ד – וזאת בשל דרך ניהול ההליך מצד התובע (הרחבת יתר, וכחנות, שימוש בביטויים קיצוניים וכד´) – כאמור שיקול הדעת רחב.
09-06-2005 20:29:00
שלמה כהן
ובאלו נסיבות ניתן לערער למחוזי?

והיה והצדק לצד התובע באופן ברור, והמפקח/שופט בחר לא לפצותו, באילו תנאים, אם יש, ניתן לערער לבית המשפט המחוזי ?

בתודה
שלמה

09-06-2005 20:52:00
עפר שחל
סיכוי קלוש

כאשר תובע זוכה בתביעתו אך לא נפסקות לטובתו הוצאות, הוא יכול לערער – במקרה זה ערעור בזכות למחוזי – אבל סיכויי הערעור קלושים מאוד שכן שקול הדעת של הערכאה הראשונה בעניין זה הינו רב ונדירים מאוד המקרים בהם תתערב בכך ערכאת הערעור.
09-06-2005 21:35:00
שלמה כהן
תודה רבה לעו"ד שחל על התשובות.

מתנצל על כך שאני מקשה בשאלות, אך העניין חשוב.
רוב תודות וחג שבועות שמח.
שלמה

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן