נבחרנו לוועד אני ועוד מישהי מהבניין
אני היו"ר והיא גזברית\חברת ועד
הכל נרשם בפרוטוקול וגם השכנים הסכימו וחתמו,
אחרי שלושה ימים החליטה שהיא לא מעוניינת יותר להיות בועד
ביקשתי מאחד השכנים שיצטרף במקומה ,
הוא הסכים,עברתי בין הדיירים ואמרתי להם שהוא יהיה במקומה ,אך לא עשינו ישיבה ולא החתמתי אף אחד,
הדיירים הסכימו בע"פ
עכשיו הבחור שאיתי רוצה לתבוע את השכנים שלא שילמו ועד כבר 3 שנים
האם זה חוקי שהוא ילך למשפט?
כי אני לא מתכוון ללכת ולהסתכסך עם דיירים משוגעים,
האם הסכמה שבע"פ תופסת?
גם היינו באגודה בפגישה עם עו"ד והצגנו אותו בתור חבר ועד
האם החתמת הדיירים ללא ישיבה על הסכמה שהוא יהיה הנציג תופסת?
האם אני חייב להחתים גם את הדיירים שהוא רוצה לתבוע?
תודה לכל העוזרים
אני היו"ר והיא גזברית\חברת ועד
הכל נרשם בפרוטוקול וגם השכנים הסכימו וחתמו,
אחרי שלושה ימים החליטה שהיא לא מעוניינת יותר להיות בועד
ביקשתי מאחד השכנים שיצטרף במקומה ,
הוא הסכים,עברתי בין הדיירים ואמרתי להם שהוא יהיה במקומה ,אך לא עשינו ישיבה ולא החתמתי אף אחד,
הדיירים הסכימו בע"פ
עכשיו הבחור שאיתי רוצה לתבוע את השכנים שלא שילמו ועד כבר 3 שנים
האם זה חוקי שהוא ילך למשפט?
כי אני לא מתכוון ללכת ולהסתכסך עם דיירים משוגעים,
האם הסכמה שבע"פ תופסת?
גם היינו באגודה בפגישה עם עו"ד והצגנו אותו בתור חבר ועד
האם החתמת הדיירים ללא ישיבה על הסכמה שהוא יהיה הנציג תופסת?
האם אני חייב להחתים גם את הדיירים שהוא רוצה לתבוע?
תודה לכל העוזרים
30-11-2014 12:01:00
זמי זילברמן
מספיק שיש דייר אחד שלא הסכים בעל פה
מספיק שאחד לא מסכים- הדבר אינו תופס וצריך אסיפה כחוק.
תכריז על אסיפה שלא מן המיניין ובחר בו כחוק, מה הבעייה? בסך הכל עיכוב של אולי כמה שבועות והדבר פתור.
לגופה של טענה- לתת פטור מגביית חוב יכולה רק האסיפה וגם זאת לדעתי ברוב של מאה אחוזים כי בסופו של דבר זה הכסף של כולם, אם אחד לא משלם האחרים ישלמו במקומו.
אל תחשוש, תבע אותם במכתב, קח אותם למפקחת.
אם אינך רוצה או לא יכול לעשות זאת , לדעתי, אינך ממלא תפקידך כראוי, נתנו לך מנדט לדאוג לבניין וזו ההזדמנות, זו חובתך "המקצועית" והמצפונית.
01-12-2014 21:42:00
אבי שאול
אני הועד ואני לא מעוניין לתבוע אף אחד
אני הועד בבניין, החוב של הדיירים הוא לועד הקודם, הוא לא תבע אותם כי ממש לא כדאי להתעסק איתם, עכשיו זה נפל עלי כשהחלפתי אותו וגם אני לא מעוניין להתעסק איתם,
החלטתי לפרוש מהועד כי המצב לא נעים בכלל, מצד אחד אני מעוניין לתרום לבניין כי אף אחד לא עושה שם כלום,מצד שני שאר הדיירים גם לא רוצים להתעסק עם הסרבנים והם מצפים שהכל יפול עלי, אני מנסה להיות בסדר עם כולם, אין לי את הסבלנות ואת הזמן להתחיל לריב עם דיירים כל יום בחדר המדרגות(ראיתי את זה קורה לועד הישן)
בקיצור איך פורשים מהועד בלי לעצבן אף אחד?
או איך כן לתבוע את הדיירים אבל שלא יבואו אליי בטענות?
החלטתי לפרוש מהועד כי המצב לא נעים בכלל, מצד אחד אני מעוניין לתרום לבניין כי אף אחד לא עושה שם כלום,מצד שני שאר הדיירים גם לא רוצים להתעסק עם הסרבנים והם מצפים שהכל יפול עלי, אני מנסה להיות בסדר עם כולם, אין לי את הסבלנות ואת הזמן להתחיל לריב עם דיירים כל יום בחדר המדרגות(ראיתי את זה קורה לועד הישן)
בקיצור איך פורשים מהועד בלי לעצבן אף אחד?
או איך כן לתבוע את הדיירים אבל שלא יבואו אליי בטענות?
01-12-2014 23:23:00
דני קריו
אין דבר כזה "ועד קודם"
כפי שנכתב פה בעבר עשרות פעמים,נציגות הבית המשותף הינה ישות משפטית נפרדת מחבריה,ומכאן שהיא ממשיכה להתקיים באותו הכובע,גם כאשר חבריה מתחלפים.
היה ואתה מוצא,כי אינך מעונין לבצע את תפקידך כחבר ועד,עליך לכנס אסיפה ועל סדר יומה בחירת חברי ועד.היה ולא יימצא מי שמעונין לבצע את התפקיד,עליכם לפנות למפקח על המקרקעין שימנה ועד חיצוני.ועד חיצוני הינו ועד שאינו פועל לשם שמים,ומכאן שמיסי הועד שאתם משלמים יעלו פלאים.מצד שני,אם אותו ועד חיצוני יבצע את עבודתו כנדרש,ייסתמו החורים בקופה המשותפת,הנובעת מאי תשלומי מס(ראה סיסמתה של רשות המיסים :"אם כולם ישלמו מס-כולנו נשלם פחות").
היה ואתה מוצא,כי אינך מעונין לבצע את תפקידך כחבר ועד,עליך לכנס אסיפה ועל סדר יומה בחירת חברי ועד.היה ולא יימצא מי שמעונין לבצע את התפקיד,עליכם לפנות למפקח על המקרקעין שימנה ועד חיצוני.ועד חיצוני הינו ועד שאינו פועל לשם שמים,ומכאן שמיסי הועד שאתם משלמים יעלו פלאים.מצד שני,אם אותו ועד חיצוני יבצע את עבודתו כנדרש,ייסתמו החורים בקופה המשותפת,הנובעת מאי תשלומי מס(ראה סיסמתה של רשות המיסים :"אם כולם ישלמו מס-כולנו נשלם פחות").
