הבניין שלנו בן 8 שנים ישבו 22 דירות שמתוכן 6 מושכרות , 4 דירות מתוך 6 המושכרות שייכות לקבלן ,
באסיפת הדיירים הוחלט לבצע שיפוץ שכולל צביעה וסיוד והוספת ארחי קרמיקה בכניסה + שער בלובי הקידמי + שיפור האדניות ומצב הגינה , לצורך כך הוחלט בשלב ראשון לאסוף 500 שח מכל דייר , אנו נמצאים בשלב של איסוף הצעות מחיר , האם כל בעלי הנכסים המשכירים מחוייבים לשלם ?
באסיפת הדיירים הוחלט לבצע שיפוץ שכולל צביעה וסיוד והוספת ארחי קרמיקה בכניסה + שער בלובי הקידמי + שיפור האדניות ומצב הגינה , לצורך כך הוחלט בשלב ראשון לאסוף 500 שח מכל דייר , אנו נמצאים בשלב של איסוף הצעות מחיר , האם כל בעלי הנכסים המשכירים מחוייבים לשלם ?
05-06-2005 20:23:00
עפר שחל
תשובה
למה לא? אין כל הקלה או אבחנה בין בעל דירה שבחר להשכיר דירתו לבין בעל דירה שבחר להתגורר בה. אפילו בעל דירה שאינו גר בדירה ואינו משכיר אותה והיא ריקה, חייב בתשלום כמו כל דייר אחר.
יש לכך גם הגיון: השיפוץ לא רק גורם הנאה למי שמתגורר פיזית בבניין אלא גם משמר ומשביח את הנכס, גורם להעלאת דמי השכירות ומקל על מציאת שוכרים – ולכן גם המשכיר נהנה מהשיפוץ אפילו אם אינו גר בעצמו בדירה.
יש לכך גם הגיון: השיפוץ לא רק גורם הנאה למי שמתגורר פיזית בבניין אלא גם משמר ומשביח את הנכס, גורם להעלאת דמי השכירות ומקל על מציאת שוכרים – ולכן גם המשכיר נהנה מהשיפוץ אפילו אם אינו גר בעצמו בדירה.
