יש סתימה בצנרת ראשית של הבניין שגרמה למים לחדור אליי הביתה כי אני הדירה הכי נמוכה בבניין. הבעיה לא תקונה למרות שעבר חודש וגם כשפרצו מים לדירתי ביום שבת בלילה הזמנתי שרברב ושילמתי לו 500 ש"ח כדי למנוע הצפה אצלי בדירה.
כשקרה הדבר דיברתי עם בחור מחברת הניהול של הבניין והוא אמר לי שאם יתברר שהבעיה היא ברכוש המשותף יוחזר לי הכסף. אחרי חוו"ד נוספת הבעיה באמת ברכוש משותף.
רק מה? עכשיו ההוא מחברת הניהול מעביר את העניין לידי ועד הבית וועד הבית לא מוכן לשלם לי וגם טרם תיקן את הבעיה (כבר עברה חודש!!!).
א. האם אני יכולה לחייב את חברת הניהול להחזר כספי+תיקון או שזה באמת עניין של ועד הבית כמו שהוא טוען?
ב. האם לועד הבית באמת יש זכות למנוע ממני לקבל החזר שמגיע לי ולמרוח אותי עם התיקון של הצנרת המרכזית?? כל הענין עולה לי בבריאות כי המצב יכול כמובן לחזור על עצמו כל יום ולהציף לי את כל הדירה.
מה עושים עם השאננות הזאת???
כשקרה הדבר דיברתי עם בחור מחברת הניהול של הבניין והוא אמר לי שאם יתברר שהבעיה היא ברכוש המשותף יוחזר לי הכסף. אחרי חוו"ד נוספת הבעיה באמת ברכוש משותף.
רק מה? עכשיו ההוא מחברת הניהול מעביר את העניין לידי ועד הבית וועד הבית לא מוכן לשלם לי וגם טרם תיקן את הבעיה (כבר עברה חודש!!!).
א. האם אני יכולה לחייב את חברת הניהול להחזר כספי+תיקון או שזה באמת עניין של ועד הבית כמו שהוא טוען?
ב. האם לועד הבית באמת יש זכות למנוע ממני לקבל החזר שמגיע לי ולמרוח אותי עם התיקון של הצנרת המרכזית?? כל הענין עולה לי בבריאות כי המצב יכול כמובן לחזור על עצמו כל יום ולהציף לי את כל הדירה.
מה עושים עם השאננות הזאת???
19-02-2008 20:42:00
mirir rabinowitz
האם מישהו יכול לעזור לי?
הייתי רוצה לשמוע תגובות של אנשים פה
20-02-2008 20:00:00
סרק סרק
הצפה
אם הם לא מתייחסים הגיבי באותה המטבע.
אמנם תשלום לוועד הבית אינו מותנה אך זו כנראה לא עבירה פלילית……. לפיכך, תודיעי להם במכתב רשום שאם הם לא מחזירים לך את הכסף תוך כך וכך ימים את לא משלמת את דמי הוועד/חברת הניהול בגובה הסכום ששילמת לאינסטלטור. את המכתב עם הפירוט הפני לוועד ולחברת הניהול במקביל. שיחליטו הם מי משלם. שיתבעו אותך הם ונראה לאן נגיע. חוצפנים שכאלו. |z@|
אמנם תשלום לוועד הבית אינו מותנה אך זו כנראה לא עבירה פלילית……. לפיכך, תודיעי להם במכתב רשום שאם הם לא מחזירים לך את הכסף תוך כך וכך ימים את לא משלמת את דמי הוועד/חברת הניהול בגובה הסכום ששילמת לאינסטלטור. את המכתב עם הפירוט הפני לוועד ולחברת הניהול במקביל. שיחליטו הם מי משלם. שיתבעו אותך הם ונראה לאן נגיע. חוצפנים שכאלו. |z@|
24-02-2008 16:55:00
מתי ליפשיץ
סתימה שלא מטופלת
אני מבין שבבניין שלכם פועלת חברת ניהול חיצונית. יש לבדוק היטב מה רשום בחוזה ההתקשרות עם הועד ומי משלם ומתי עבור סתימות ביוב. שם הפיתרון !
26-02-2008 18:16:00
אאא _
תיקון עצמי – פסק דין ברטה רוס 1983
זאת שאלה שמתאימה יותר לפורום המשפטי,
אענה לך על פי הידע שברשותי.
אענה לך על פי הידע שברשותי.
באופן עקרוני, כדי שדייר יוכל לקבל את הכסף בחזרה הוא צריך לעמוד ב-4 תנאים מצטברים:
1) שהיה פגם ברכוש המשותף
2) שעלות התיקון סבירה
3) שהתיקון נעשה באופן סביר
4) שהתיקון היה דחוף
בדרך כלל מדובר על הוצאות גבוהות.
על הוצאות נמוכות אין לעשות לדייר שהראה רצון טוב
ועזר לוועד המתנדב בעיות.
