האם הוועד רשאי להחליט לפטור את הקבלן מלשלם מיסים לדירות שנשארו בבעלותו, אחרי איכלוס הבנין?
האם לכלל הדיירים זכות כזו והאם כל הדיירים חייבים להסכים לכך או רק הרוב?
האם לכלל הדיירים זכות כזו והאם כל הדיירים חייבים להסכים לכך או רק הרוב?
11-03-2008 16:34:00
פולספגן פולספגן
רק אם יש רוב של 100% מהדיירים
11-03-2008 22:39:00
נחמיה פלוטקין
ועד הבית אינו גוף מחליט החלטות עקרוניות בבניין
תפקידו של ועד הבית לנהל את הענינים השוטפים של הבניין. בתוך זה ישנן החלטות מסויימות שהועד יכול לקבל כחלק מתיפקודו ובעיקר בדברים שאינם הוצאה גדולה מאוד.
הגוף המחליט בבניין הוא אסיפת הדיירים ונידרש רוב שונה לדברים שונים.
ראה על כל זה במאמר הבא:
12-03-2008 17:59:00
עפר שחל
ת
הריבון בבית משותף הם הדיירים.
כלל הדיירים.
לדיירים יש "כנסת" והיא האסיפה. מי שלא מגיע (או נותן יפוי כוח) לא משפיע.
הועד שואב סמכותו וכוחו מהריבון. פעולות שחורגות מסמכותו הטבעית – לתחזק ולנהל את השוטף לגבי הרכוש המשותף כנאמן וכנציג הדיירים – חייב הועד לחזור אל הריבון ולבקש ממנו החלטה והנחיות. הועד לא יכול לפטור מתשלום כי הכסף אינו שלו.
כלל הדיירים.
לדיירים יש "כנסת" והיא האסיפה. מי שלא מגיע (או נותן יפוי כוח) לא משפיע.
הועד שואב סמכותו וכוחו מהריבון. פעולות שחורגות מסמכותו הטבעית – לתחזק ולנהל את השוטף לגבי הרכוש המשותף כנאמן וכנציג הדיירים – חייב הועד לחזור אל הריבון ולבקש ממנו החלטה והנחיות. הועד לא יכול לפטור מתשלום כי הכסף אינו שלו.
12-03-2008 20:52:00
נחום כהן
עו"ד שחל, האם להחלטה על פטור ממס צריכים רוב מוחלט
של הדיירים בבנין, או רוב רגיל באסיפה?
13-03-2008 19:04:00
עפר שחל
ת
לטעמי רוב מוחלט.
זה הפירוש הנכון של הדין לטעמי.
זה הפירוש הנכון של הדין לטעמי.