שלום,
אני גרה בבית משותף בין 2 קומות, על הגג אשר שייך לנו יש חדר.
שאלתי האם גג החדר הזה שייך לרכוש המשותף?
יש לציין כי על גג זה יש אנטנה, 3 דודי שמש כולל 2 של השכנים.
יש לי נזילה מהגג אשר מצריכה טיפול ולהכין את הגג לחורף ולגשם.
אם הגג משותף, האם על הדיירים להשתתף בהוצאות אלו.
אני גרה בבית משותף בין 2 קומות, על הגג אשר שייך לנו יש חדר.
שאלתי האם גג החדר הזה שייך לרכוש המשותף?
יש לציין כי על גג זה יש אנטנה, 3 דודי שמש כולל 2 של השכנים.
יש לי נזילה מהגג אשר מצריכה טיפול ולהכין את הגג לחורף ולגשם.
אם הגג משותף, האם על הדיירים להשתתף בהוצאות אלו.
תודה רבה
אתי יוחאי
11-10-2013 14:33:00
אתי יוחאי
האם הגג של חדר על הגג שייך לרכוש משותף – המשך
אבקש להוסיף, כי לא ניתן לעלות לגג ,אלא אך ורק דרך הדירה שלי ועליה אליו בסולם נייד (לא קבוע).
תודה רבה
אתי יוחאי
11-10-2013 19:19:00
זמי זילברמן
תשריט בית משותף
יש להוציאו מהטאבו ולראות מה מסומן בו יחד עם צו הבית המשותף והתקנון. רק כך ניתן לקבוע מה שייך למי.
11-10-2013 22:05:00
עפר שחל
ת
העדר נגישות אינו קובע בהכרח שמדובר ברכוש פרטי לא משותף.
גם העובדה שעל הגג דודי שמש אינה בהכרח קובעת שהגג הוא משותף.
יש מקרים בהם גג הוא רכוש משותף אפילו אם הנגישות אליו היא רק מדירה פרטית וכן יש מקררים בהם דודי שמש מוצבים על גג פרטי או שהפך לפרטי וישאליהם זיקת הנאה וזו זכות שאינה כוללת בעלות על שטח.
מה שקובע הוא התשריט, התקנון ככל שיש, צו הבית המשותף, הסכים ככל שישנם ולעיתים יש להגיע עד להיתר הבניה המילולי.
גם העובדה שעל הגג דודי שמש אינה בהכרח קובעת שהגג הוא משותף.
יש מקרים בהם גג הוא רכוש משותף אפילו אם הנגישות אליו היא רק מדירה פרטית וכן יש מקררים בהם דודי שמש מוצבים על גג פרטי או שהפך לפרטי וישאליהם זיקת הנאה וזו זכות שאינה כוללת בעלות על שטח.
מה שקובע הוא התשריט, התקנון ככל שיש, צו הבית המשותף, הסכים ככל שישנם ולעיתים יש להגיע עד להיתר הבניה המילולי.
