האם כשעושים עסקת קומבנציה יש לבעל המגרש לשלם על בדירות שקיבל מהקבלן – היטל השבחה בהתאם להשבחה שיש בקרקע המדוברת, או שרק הקבלן משלם על חלקו היטל השבחה על חלקו בשעת מכירת הדירות שקיבל מהעיסקה, או אולי גם הקבלן לא משלם השבחה
12-11-2006 19:49:00
יהודה י
הטל השבחה איננו קשור לסוג העסקא שעושה בעל הקרקע
ע"פ חוק ביטל השבחה חל על בעל הקרקע
כמובן שניתן להגיע להסכם שונה – אך זה כמובן יבוא ע"ח האחוזים
כמובן שניתן להגיע להסכם שונה – אך זה כמובן יבוא ע"ח האחוזים
12-11-2006 20:26:00
יוסי גרשון
נגדיר את שאלת היטל השבחה מחדש…
באיזה שלב על בעל מגרש לשלם היטל השבחה, האם ברגע שבנה במגרש, נחשב הדבר למימוש, ומחייב היטל השבחה,
או רק במכירת הדירות, כל דירה בזמנה,
אם נניח שכל דירה בזמנה, נמצא איפה שבעיסקת קומבנציה חלק גדול מהדירות הוא אינו מוכר אלא משלם בהם על הבניה לקבלן, האם בכל מקרה יחוייב בהיטל ההשבחה.
14-11-2006 04:28:00
יהודה י
הטל השבחה משלם בעת המימוש או המכירה לפי המוקדם
ע:מ לקבל היתר יש לשלם היטלי השבחה
בהצלחה