שלום,
בניין בו 16 דירות, נבנה לפני כ-18 שנים.
לאחד מבעלי הדירות יוחדו זכויות על הגג ע"י הקבלן. בחוזה שלי נכתב כי ידוע לי ואני מאשרת שאחוזי בניה בחלקה יוצמדו לדירות מסוימות, והגג נכלל בזה. ושבעלי ההצמדה יוכלו להוסיף בניה על הגג.
בכתב התשריט לצורך רישום הבית המשותף, בסעיף "הצמדות מיוחדות", מצויינות 2 דירות שאליהן מוצמד הגג. גם השטח מתאים. לפני כ-3 שנים, בעלי כל הדירות שילמו זיפות. איש לא בדק אז ולפני כן האם בכלל הגג הוא שטח משותף. הבעיות לא נפתרו, וכעת יש לאטמו שוב. אז מי אוטם את הגג?
האם הדירות שמוצמד להן הגג או כל הדירות?
בניין בו 16 דירות, נבנה לפני כ-18 שנים.
לאחד מבעלי הדירות יוחדו זכויות על הגג ע"י הקבלן. בחוזה שלי נכתב כי ידוע לי ואני מאשרת שאחוזי בניה בחלקה יוצמדו לדירות מסוימות, והגג נכלל בזה. ושבעלי ההצמדה יוכלו להוסיף בניה על הגג.
בכתב התשריט לצורך רישום הבית המשותף, בסעיף "הצמדות מיוחדות", מצויינות 2 דירות שאליהן מוצמד הגג. גם השטח מתאים. לפני כ-3 שנים, בעלי כל הדירות שילמו זיפות. איש לא בדק אז ולפני כן האם בכלל הגג הוא שטח משותף. הבעיות לא נפתרו, וכעת יש לאטמו שוב. אז מי אוטם את הגג?
האם הדירות שמוצמד להן הגג או כל הדירות?
10-12-2013 10:24:00
עפר שחל
ת
אם הגג הוצמד לדירה או דירות מסויימות והצמדה זו כוללת גם זכויות בניה על הגג פירוש הדבר שזהו גג השייך לדירה או הדירות ואינו רכוש משותף, לכן עליהן לשאת בזיפות חלק זה של הגג
10-12-2013 14:25:00
גיל ק
עפר, הרבה תודה מכל הלב! – ואני ממשיך להעריץ אותך!
