כחברי ועד של בניין משותף חדש יש בכוונתנו לפתוח בהליכי תביעה של ליקויי בניה כנגד היזם/קבלן
1) האם נדרש אישור באסיפת דיירים לביצוע הליך התביעה?
ואם כן איזה רוב נדרש (רוב רגיל או 2/3 מבעלי הדירות)
2) במקרה והוחלט על הפעלת הליך תביעה ע"י רוב הדיירים האם ניתן לחייב את כל דיירי הבניין בהוצאות הכספיות הקשורות לתביעה (שכ"ט מהנדס ביקורת, שכ"ט עו"ד ,אגרת בית משפט וכו´)
3) האם ניתן לכפות דרך מפקח המקרקעין את חובת התשלום עבור הוצאות הליך התביעה?
4) האם תביעה בגין ליקויי בנייה היא חלק מאחזקת הבית המשותף ולכן מחויבים בעלי הדירות לשאת בהוצאות?
1) האם נדרש אישור באסיפת דיירים לביצוע הליך התביעה?
ואם כן איזה רוב נדרש (רוב רגיל או 2/3 מבעלי הדירות)
2) במקרה והוחלט על הפעלת הליך תביעה ע"י רוב הדיירים האם ניתן לחייב את כל דיירי הבניין בהוצאות הכספיות הקשורות לתביעה (שכ"ט מהנדס ביקורת, שכ"ט עו"ד ,אגרת בית משפט וכו´)
3) האם ניתן לכפות דרך מפקח המקרקעין את חובת התשלום עבור הוצאות הליך התביעה?
4) האם תביעה בגין ליקויי בנייה היא חלק מאחזקת הבית המשותף ולכן מחויבים בעלי הדירות לשאת בהוצאות?
27-02-2008 09:52:00
דני קריו
ניתן לחפש תשובות קודמות בפורום,כגון זו:
27-02-2008 12:12:00
רונן כהן
ליקויי בניה
האםועד הבית יכול לחתום על ההסכם עם העו"ד בשם כל הדיירים או שכל דייר ששילם עבור התביעה הוא צד בעניין.
האם לאחר התביעה ובהנחה שהקבלן מתקן את הליקויים יכול דייר שלא שילם את חלקו בהסכם לקבל פיצויי מהקבלן במסגרת ההסכם והאם יכול ועד הבית להנחות את הקבלן לבצע תיקון ליקויים רק בחלקים הנמוצמדים לדירות אלו ששילמו.
האם דייר שלא שילם ובשל כך לא אטמו את דירתו למרות שבבדק המקדים לתביעה נמצא כי ישנה רטיבות מקירות חיצוניים יכול לחייב את ועד הבית בביצוע איטום
האם לאחר התביעה ובהנחה שהקבלן מתקן את הליקויים יכול דייר שלא שילם את חלקו בהסכם לקבל פיצויי מהקבלן במסגרת ההסכם והאם יכול ועד הבית להנחות את הקבלן לבצע תיקון ליקויים רק בחלקים הנמוצמדים לדירות אלו ששילמו.
האם דייר שלא שילם ובשל כך לא אטמו את דירתו למרות שבבדק המקדים לתביעה נמצא כי ישנה רטיבות מקירות חיצוניים יכול לחייב את ועד הבית בביצוע איטום
