תודה לעונים
[ואיך הגעת לכזה הפרש? שיעור האגרה היא 2.5% מסכום התביעה או משהו כזה. מדבור בסכומים כאלו גדולים?]
אבל עדיין, אתה יודע, הטרחה גדולה מאפס …
בתביעות קטנות, לדעתי, גם יהיה צורך להוכיח מיהם
בעלי הדירות, לכן, גם שם, אין אפשרות להימנע מזה.
מה שכן, בתביעות קטנות, כל ההליך יכול
להגמר בדיון אחד, בעוד שאצל המפקחת, לפחות תאורטית,
הצדק (שלא תמיד נעשה ונראה מטיבעו של הליך מול המפקחת) אמור להעשות לאחר הליכים משפטיים פרוצדורלים ועל פי התקנות של בית המשפט,
שרובם זוכים לזלזול אצל המפקחים.
מתוקף חוק המקרקעין הינן בסמכותה הבלעדית
של המפקחת על המקרקעין,
למעט הסגת גבול, שם ניתן לפנות גם לבית משפט שלום.
בעייה בתשלומים – רק למפקחת.
כמו למשל, תביעה של בעל דירה נגד ועד-הבית להחזר תשלום שנגבה לדעתו שלא כדין.
זכור לך שאמרתי רק לפני יום יומיים, שפורום הוא מקום רע מאוד ללימוד משפטים !!!
אבל בכל זאת הארת את עיני.
אני חשבתי שכל מה שקשור לכספים של חובות בין בעלי
בתים לוועדים הינו בסמכותו הבלעדית של המפקח.
דווקא טוב לדעת שזה לא מול המפקחת.
אני מעדיף לבקר כמה שפחות בלשכות המפקחים, הם לא
מקפידים על פרוצדורה שבאה לשמור על זכויות בצדדים.
נדמה לי שאת עצמך אמרת פעם, שלמשל, לא ניתן להחזיר
כספים מהקופה הציבורית לבעל דירה שמכר את דירתו.
נדמה לי שדיברת שם על מפקחים והזכרת פסק דין,
אבל לא אמרת שלא מדובר במפקחים.
האם גבייה של סכום שלא כדין הוא לא סכסוך שנובע מחוק המקרקעין, ולכן רק למפקחת סמכות לדון בעילות שנובעות
בחוק זה?
דינה,
עדיין, פורומים לא מיועדים ללימוד, אלא לעזרה הדדית,
ולקבל מושג מי-מה-מו-איך-כמה-למה-מתי-איפה והכי חשוב
מי נגד מי.
אם כל זאת, אני חושב שניתן ללמוד משפטים מכל מקור,
השאלה בכמה זמן.
היום אני יודע יותר ממה שידעתי לפני 3 שנים, רק בזכות
הפורומים המשפטיים באינטרנט.
כמובן שאני לא מתחרה בך, שזהו לחם חוקך,
כמו שאת לא יכולה להתחרות בי במקצוע בו אני עוסק
כבר כ-25 שנה, ועם זאת, אני בטוח שאם תשתתפי מספיק
זמן בפורומים מתחום המקצוע שלי, תוכלי לחדש לי לא מעט.
רק בריאות
