אנו בעלי דירת גג בבנין בן 18 דירות. כשקנינו את הדירה קבלנו מהקבלן מפתח אישי לגג, שבו גם נמצא חדר ההפעלה של המעלית. יש לציין גם שבכל קומה בבנין ישנו חדר דודים נעול, לדירות שבקומה ואילו לדירות הגג אין חדר דודים, ובמקומו הותקנו עבורם ע"י הקבלן, דודי שמש על הגג, וכ"כ הותקנו מזגנים, בהנחיתו.
לאחר כחצי שנה מהאיכלוס, נפרצה דלת הגג, מאחר והפרזול שלה הורכב הפוך ע"י שליחי הקבלן, אך הועד סרב לתבוע פיצוי מהקבלן, בטענה כי אינו מעונין להסתכסך עמו. במקום הצילינדר הפשוט, הורכב ע"י הועד צילינדר איכותי, שכלל 3 מפתחות וכרטיס לשכפול. המפתחות נמסרו לועד, לנו ולדירת גג נוספת, אך הועד משום מה לא שיכפל מפתחות נוספים. כיום, לאחר כשלוש וחצי שנים, הועד ביקש מאתנו את המפתח לגג, בהבטחה שיחזירו מיד לאחר שישכפל לו עותק נוסף. לאחר שמסרנו לידיו את המפתח וכרטיס השיכפול, טען לפתע שהמפתח לא שייך לנו ולא הסכים להחזירו ואף מנע מאיתנו לשכפלו. נציגת הועד אף מסרה לנו מידע שיקרי, כאילו הועד החליט למנוע מהדיירים לעלות באופן עצמאי לגג, דבר שהוכחש ע"י שאר חברי הועד, ובכל מקרה לא היה חוקי.
בעצת עו"ד , הודענו לועד כי אם לא יוחזר לנו המפתח נאלץ
לפרוץ את הצילינדר, ולחייב את הועד בהוצאות. בעקבות כך נמסר לנו כרטיס השיכפול. לאחר ששכפלנו, דרשנו מהועד את העלות, אך הוא
טוען שעלינו לממנו מכיסנו, למרות שמדובר במפתח חלופי לזה שקיבלנו אישית מהקבלן, לצורך עליה לגג, ולטיפול במתקנים הפרטיים שהותקנו על ידו, לשימושינו, כפי שנעשה לגבי חדרי הדודים של שאר הדירות.
– 2 –
יש לציין שבהתיעצויות שקיימנו עם מספר עורכי דין, מסרו לנו כולם כי
הגג אינו שיך לועד הבית. גג משותף פתוח לכולם וועד אינו יכול לנעול אותו מבלי לאפשר לכל דייר מפתח וכניסה. על אחת כמה וכמה במקרה שלנו. חשוב להדגיש, שבפתח תקוה ארעו מספר שריפות בבנינים, שהפינוי של הדיירים בהם, נעשה דרך הגגות, שגם שימשו מפלט לאלה שנסו מפני האש והעשן. מטבע הדברים, אנו גם פותחים את הגג לטיפולים שונים שנעשים במעלית ובגג, ובודקים את המערכות לעתים קרובות, בשל קירבתנו לגג.
אשר על כן, אנו סבורים שהמפתח ניתן לנו כדין, ולפי הצורך ונשמח לקבל חוות דעתכם לגבי דרישת הועד שנשלם עבורו.
יש להם בעיה?! שיתבעו אותך על 10-20 שקל.
המלצה:
תשכפל כמה מפתחות, שיהיו לך ליתר ביטחון אם הכרטיס
יאבד או משהו, אבל כמובן שתוריד ממיסי הוועד רק
עלותו של שיכפול אחד.
