להעסיק אותו כבעל מקצוע ולשלם לו כל סכום ללא קבלות
וללא ידיעת כל הדיירים כלומר בעלי הבית בפועל בבנין שלנו יש הרבה שכירויות וועד הבית מנצל זאת ומעסיק את החברים שלהם כבעלי נותני שירת בתשלום למרות שהם דיירים גם
02-09-2005 22:34:00
מירי דגן-פינקלשטיין
גם אצלנו יש את הרעה החולה הזאת
ועד הבית רצה מאוד להתחבב על חלק מהאנשים בבנין כדי לזכות בהרבה תמיכה בעת הצורך. בעבר העסיק את אביו בעבודות שיפוץ ,דייר אחד העסיק כגנן שעזב בינתיים, ודייר שני הוא מעסיק כיועץ ועל פיו ישק דבר. מכר אחד שוטף מדרגות .בקיצור אני מרגישה נטע זר בביתי המשותף .
02-09-2005 22:56:00
נאוה גנור
מקווה שעו"ד שחל יענה לכן/לנו על הבעיה הזאת
היי מדי ודובונת,
אני מצטרפת לבעיה ולהרגשה שאת דובונת, תיארת כאן.
להשתמע,
ורונה
03-09-2005 10:15:00
מירי דגן-פינקלשטיין
שכחתי לציין שהאינטרסים של עובדי הבנין
שכחתי לציין שהאינטרסים של הגנן שוטף המדרגות הקבלן וכו.. קודמים לבנין למשל שוטף המדרגות לא רצה שירשמו אותו בשום מקום ,לכן עד היום הוועד לא מבטח לא את הבנין ולא את העובדים ,כשפניתי לשוטף המדרגות בבקשה שינקה מעט את הרחבה ,הוא שאל אותי ´´מה אני עובד אצלך´´? לכן לא הופתעתי כאשר הוועד גיבה אותו וחיבק אותו בחום וברוב חוצפתו הורה לי לא לפנות לשוטף המדרגות. אינני רוצה אפילו לחשוב מה היה קורה אם היינו בבנין רב קומות עם הרבה מאוד דיירים ,אין לי ספק שהוא היה מקים וועד עובדים ונותן לעובדים כל מה שהם רוצים העיקר שהמועדפים שלו יתמכו בו משום שהם בטוחים ואי אפשר לשכנעם אחרת שהוא פועל ללא לאות למען הבנין. ולעזאזאל שאר הדיירים .
אתן דוגמא ליועץ שהוא בחור נחמד מאוד אלא שהוא הוסת מהיום הראשון שהוא הגיע נשאר צבע משיפוץ דירתו ,בוקר אחד אני קמה חזית הבנין מתחת לדירתי צבוע בצהוב למה? כי נשאר צבע וצריך להראות לכולם שעושים משהו. לא שאלו אותי ,לא התייעצו בנוגע לבחירת הצבע אם כבר מחליטים לצבוע .כל הבנין צבוע בצבע ז טבעי ורק החזית התחתונה מתחת לדירתי בצהוב .למה? ככה!
04-09-2005 04:02:00
סמדר פורטנוי
אני מחכה לתשובה מעורך הדין בבקשההההההה
04-09-2005 17:24:00
עפר שחל
חבר מביא חבר
לגבי העסקה או התקשרות ללא קבלות – אינני נציג מס הכנסה ובקרב עמי אני יושב. ברור שאסור לעבוד ללא קבלות. אבל זו תופעה נפוצה.
לטעמי משיקולי תקינות של ניהול בית משותף, ועד בית אינו יכול לעבוד ללא קבלות אפילו אם יש בכך חסכון. זו עבודה לא מסודרת ולא ראוייה ויש לאסור על כך – בין אם מדובר בהעסקת חבר ובין בכל העסקה שהיא.
לגבי העסקת חבר/דייר שהוא בעל מקצוע –
אין בכך בהכרח פסול אבל יש לנהוג משנה זהירות בהתקשרות.
אם דייר או חבר של דייר הינו בעל מקצוע טוב וראוי ואם הוא יכול לתת עבודה טובה במחיר טוב – אין סיבה לפסול אותו מראש רק בגלל שהוא חבר של.
כפי שהשבתי היום למישהו אחר המלצתי בכל מקרה של העסקת נותן שרותים היא לקבל באמצעות הועד לפחות שלוש הצעות מפורטות (מחיר + מקצועיות ונסיון) ולתת לאסיפה לבחור. זוהי דרך המלך. היה ומדובר בהתקשרות דחופה או קטנה במימדיה וכינוס אסיפה לשם כך הוא מסורבל מדי הרי שהועד עצמו יברור בין ההצעות וכן ישמור אותן לצורך הצגה בעתיד מול דיירים או אסיפה.
במקרה שלכם תחושתך היא של חבר מביא חבר ואיש לא יודע מה באמת קורה.
זה מצדיק זימון אסיפה מיוחדת.
04-09-2005 20:06:00
נאוה גנור
תודה לעו"ד שחל על תשובתו בשם כולנו