האגודה לתרבות הדיור

אנו בניין בן 8 קומות 32 דיירים. לפני שנה בדיוק התחלנו לאסוף כסף לשיפוץ העמודים והלובי. 22 שנה הבניין לא שופץ. שהתחלנו ללמוד על המחירים ועד שמצאנו קבלן זה כבר היה מחיר אחר ולא יכולנו לעשות מה שתכננו. חשבנו לצבוע את המדרגות בבניין ועוד. בקיצור אספנו הסכמנו שכל דייר ישלם 3.500 ש"ח למשך 14 חודשים 250 ש"ח כל תשלום. לקח 8 חודשים לאסוף את הכסף כדי שאוכל לשבת עם קבלן, ולא משנה שאחרי חודש התחילו דיירים לנדנד: נו למה לא משפצים ועוד… לאחר משא ומתן עם הקבלן שהוא רשום ומהנדס והבאתי להם [2 בחורים] צעירים את מפרט של המהנדס מה צריך לעשות בעמודים גובה וסוג המלט ועוד. שהגענו ללובי הבעייה התחילה כי כולם רצו להוריד את חצי קיר ולעשות זכוכיות שקופות וגדולות. מה שיצא שהייתי צריכה לאסוף 300 שזה 9.600 עבור הויטרינה שהיא עלתה לנו 14.000 ש"ח כלומר חסר לי גם פה 5.000 ועד עכשיו שלמתי לו רק 3.000 ש"ח.. עכשיו הקרמיקה ללובי היתה מחשבון הוועד [הצטבר סכום של 8.000] החשמל מסביב לבניין עלה 3.000 ש"ח נורות ללובי ונוורת לכל הקומות 1.900 ש"ח. שהקבלן סיים והיו עוד שני עמודים קשים שהם התווספו ולא היו בתכנון ועוד תוספות שונות בסוף סוכם על 126.000 ש"ח. כלומר חסר לי 14.000 ש"ח ולא לדבר על 3 בעלי דירות שכל פעם שהיינו צריכים לעשות גבייה זה סיפור והם לא משלמים.
בחשבון שעשיתי עם כל ההכנסות וההורדות עד סוף נובמבר שזה השיקים שנתתי לקבלן בספטמבר אני כבר במינוס. דברתי עם האגודה לתרבות הדיור שעשינו שיפוץ ואני מבקשת מהם מענק שהם תמיד מפרסים. התגובה שלהם הייתה מגעילה ומזלזלת. אז בשביל פנקסים ומכתב שהם שולחים מידי פעם אין לי צורך בהם. היום בבנק הפסקתי את הוראת הקבע שזה 1.200 ש"ח לשנה שזה הרבה בגלל החוב. עוד שבועיים אני אערוך אסיפה נקווה שירדו ושיסכימו לתוספת לפחות של 500 ש"ח מכל דייר. מה יהיה אם חלק יסרבו לשלם? אני כבר לא באגודה לתרבות הדיור איך אני יכולה לקבל עזרה משפטית עם עלויות נמוכות יותר. תודה
10-04-2013 16:12:00
עפר שחל
ת

נתחיל בדיירים שלא משלמים – הטיפול בהם הוא הצעד הראשון.
תביעה כזו אינה מצריכה עורך דין.
כמו כן כשמביאים לאישור באסיפה תקציב שיפוץ צריך תמיד לקחת רזרבה של לפחות 5% נוספים בגין בלתי צפוי מראש.
איני רוצה להביע עמדתי האישית על התועלת שיש באגודה.
10-04-2013 16:57:00
אריאלה גרשון
טיפול בדיירים שאינם משלמים

קודם כל אני רוצה להודות על תשובתך. איך אני פועלת מול דיירים שיסרבו לשלם לתוספת שיפוץ כפי שנתבקש. אם תביעה כזו אינה מצריכה עורך דין איך אני עושה זאת? הרי כבר טלפנו לאותם בעלי דירות שמשכירים את הדירות מספר רב שלא עזר במאומה ורק לאחר שקבלו מכתב מהאגודה הם נאותו לשלם. מה עלי לעשות עכשיו שבטלתי את חברותי באגודה ואיך אני פועלת מול אותם בעלי דירות הרי הם לא מתייחסים אלי ולא אל שותפתי לוועד.
10-04-2013 22:20:00
עפר שחל
ת

תוציאי מאתר משרד המשפטים או מאתר זה את נוסח התביעה, גשי ללשכת המפקח על המקרקעין ותגישי את התביעה. תוסיפי לסכום החוב גם את האגרה בסך 740 ש"ח והוצאות נוספות אם וככל שהיו. אחרי הגשת התביעה כבר יתייחסו אליכם

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן