לא להאמין, דרישתי לחשב את תשלומי הוועד על פי החוק,ולא על פי נוסחה של הוועד (שטח רצפת דירה*הוצאות הבניין מחולק, שימו לב : ל12 חודשי שנה!!!!!) התקבלה על דעתה של האגודה לתרבות הדיור.למרות ששטח רצפות הדירה כלל לא מופיע בתחשיב של הוועד,והוא מרכיב מרכזי בתחשיב.האגודה טענה שזה "יוצא אותו דבר" כלומר, לא חשוב החוק והנוסחא המופיעה בו! דרשתי מהם את זכותי להחיל את החוק והנוסחה,ולא שום נוסחה אחרת. מקווה שצדקתי.
19-10-2009 20:02:00
דני קריו
לא מובן מדוע את דורשת את זה מהאגודה לתרבות הדיור
ולא מהנציגות/בעלי הדירות.כמו כן, לא מובן האם האגודה לתרבות הדיור תומכת בגרסתך(וזו הגרסה הנכונה,מבחינת החוק) או בגרסת הועד [הנוסחה שתיארת אינה מובנת ואינה מובילה לשום תוצאה.לפי נוסחה זאת,דירה ששטחה 120 מ"ר משלמת מיסי ועד בגובה של פי עשרה מכלל ההוצאות לאחזקת הרכוש המשותף(120/12*הוצאות הבנין! חסר במכנה הנתון השולי של שטח כלל הדירות).בבנין כזה אמורים להיות עודפים שיכסו את הגירעון של הרשות המקומית שבה נמצא הבנין].
טעות נפוצה היא לחשוב שלאגודה לתרבות הדיור ישנן סמכויות חוקיות כלשהן.האגודה היא גוף חסר שיניים,לכל היותר יכולה לסייע אך אין היא גוף בעל סמכויות שיפוטיות!
19-10-2009 20:37:00
רווית פורמן
תשובתי לקריו
מאחר ומחצית מן הדירות הינן בגודל של למעלה ממאה מ"ר
יש להם ענין לא לחשב את החישוב על פי החוק.יתר הדיירים אדישים לחלוטין.האגודה תמכה בחישוב הוועד,ולא בגירסתי.
משום שלדעתה הנוסחא אינה רלוונטית אלא החלוקה היחסית.
יש להם ענין לא לחשב את החישוב על פי החוק.יתר הדיירים אדישים לחלוטין.האגודה תמכה בחישוב הוועד,ולא בגירסתי.
משום שלדעתה הנוסחא אינה רלוונטית אלא החלוקה היחסית.
19-10-2009 21:20:00
דני קריו
אני מתנצל אם אני קשה הבנה
אבל איני מבין למה כוונתך.החלוקה היחסית היא החלוקה שאליה את בעצם שואפת,לא? היא גם קלה לחישוב,בתנאי שיודעים את גודל הדירות.
בהיעדר תקנון מוסכם הקובע אחרת:
יש לקחת את סך ההוצאות,על פי התקציב השנתי שאושר ע"י בעלי הדירות,ולחלק ב"שטח הרצפה" של כלל הדירות בבנין.מתקבל מספר,שעל ידי הכפלתו בשטח הדירה,מתקבלת ההוצאה שעל כל דירה לשאת בה.את הסכום הזה נהוג לחלק ל- 12 תשלומים חודשיים.לא מובן מה הנוסחה החליפית שמציע הועד,שלה את קוראת "החלוקה היחסית".
בהיעדר תקנון מוסכם הקובע אחרת:
יש לקחת את סך ההוצאות,על פי התקציב השנתי שאושר ע"י בעלי הדירות,ולחלק ב"שטח הרצפה" של כלל הדירות בבנין.מתקבל מספר,שעל ידי הכפלתו בשטח הדירה,מתקבלת ההוצאה שעל כל דירה לשאת בה.את הסכום הזה נהוג לחלק ל- 12 תשלומים חודשיים.לא מובן מה הנוסחה החליפית שמציע הועד,שלה את קוראת "החלוקה היחסית".
19-10-2009 21:24:00
רווית פורמן
התנצלותי לקריו.
