אני גר במתחם שכולל 97 דירות ב 3 בנינים שאוכלס לפני כ-4 שנים עבודות הפיתוח בו לא בוצעו .
מאחר והקבלן פשט רגל וכונס הנכסים אינו מקבל על עצמו את ביצוע עבודות הפיתוח החליט הועד לבצע את הפיתוח ע"ח הדיירים .
שאלתי בנסיבות אלה היא כדלקמן כיצד ניתן לנהוג כאשר למעלה מ- 50% מהדיירים יביעו את הסכמתם לביצוע הפיתוח וישלמו את חלקם שעומד אחד חלקי 97 מהסכום הכולל .אך מנגד יהיו דיירים שיסרבו להשתתף בפיתוח ?
האם ניתן לחיבם בדין וכיצד ? שהרי אם לא ניתן יהיה לחייבם נגזר על המתחם לעמוד כך עד סוף הדורות
לעולם לא ניתן להשיג הסכמה של 100%
לדעתי יש לראות בפיתוח חלק אינטגרלי של הדירה ולא תוספת שדיר יכול להתנגד לה .
אודה להמלצתכם המקצועית .
