לאבי ישנה דירה בבת ים שבשכירות מאז שרכש אותה. לפני כיומיים , פנתה אליו ועד הבית ודרשה תשלום על כך שמלפני 3 שנים, היה דייר (לא הנוכחי) שלא שילם ועד הבית במשך חצי שנה. הדייר אכן עזב את הבית בפתאומיות ולא ניתן לאתרו. אין לנו מושג אם הוא השאיר חוב לועד הבית.
אבל האם היא יכולה לבוא ולדרוש מבעל הדירה תשלום שמלפני 3 שנים, על סך דמי ועד של חצי שנה ?? האם מבחינת החוק היא לא אמורה לסגור עניין זה מול הדייר ששכר את הדירה ולא משנה מה? האם לפי חוק היא יכולה לדרוש לגבות כספים אלו מאבי?
תודה, שיר.
03-05-2009 15:16:00
נחמיה פלוטקין
תשובות
לצערי, לפי מה שאני יודע, החוק במקרה זה לצידה בכל השאלות שהעלית.
חוב ניתן לדרוש עד 7 שנים אחורה.
חובת התשלום לועד הבית היא על בעל הדירה ולא על הדייר השוכר. אמנם, בפועל התשלום מועבר בחוזה השכירות לשוכר אך עדיין האחריות נשארת על בעל הדירה. לכן, ועד הבית מכיר רק את בעל הדירה וממנו הוא דורש את תשלום החוב ואינו צריך לרדוף אחרי השוכר.
חוב ניתן לדרוש עד 7 שנים אחורה.
חובת התשלום לועד הבית היא על בעל הדירה ולא על הדייר השוכר. אמנם, בפועל התשלום מועבר בחוזה השכירות לשוכר אך עדיין האחריות נשארת על בעל הדירה. לכן, ועד הבית מכיר רק את בעל הדירה וממנו הוא דורש את תשלום החוב ואינו צריך לרדוף אחרי השוכר.
אגב, זה לא שהיא "יכולה" לבוא ולדרוש את החוב אלא שהיא חייבת(!) מעצם תפקידה לדאוג לתשלום החוב הזה.
06-05-2009 21:39:00
אבי מזור
אבל היא כמובן חייבת להוכיח קיומו של חוב כזה!
בכל זאת,צורת ההתנהלות שנזכרים לדרוש תשלום חוב מלפני שלוש שנים מוזרה במקצת.
06-05-2009 23:23:00
נחמיה פלוטקין
ברור שהיא חייבת
בשביל זה יש רישומים.
נכון שזה קצת מוזר לדרוש חוב אחרי הרבה שנים אך מניסיוני בניהול ועד, יש כל מיני גורמים מעכבים בקבלת החלטות. לא הכל פשוט. לכן נתנו זמן של 7 שנים.
