דייר בקומת קרקע פנה אל ועד הבית בלילה ואמר שיש סתימה בביוב וכל הביוב עולה ומציף את דירתו.
הועד אמר לו לפנות לאינסטלטור שעובד עם הבניין כדי שיפתח את הסתימה, והוזהר כי אם יזמין אינסטלטור אחר לא יוכל לקבל החזר מלא משום שועד הבית לא יכול לסמוך על אמינותו ומקצועיותו.
הדייר הזמין אינסלטור אחר, אשר פתח את הסתימה בביוב והוציא מתוך בורות הביוב סמרטוטים רבים שדיירים זרקו לאסלות וגרמו לסתימה.
ועד הבית מוכן להחזיר לדייר מעט יותר ממחצית מהסכום הגבוה ששילם תוך הסתמכות על הצעת המחיר של האינטסלטור אתו עובד הועד, שהיא נמוכה הרבה יותר ממה שהדייר שילם.
אולם, הדייר דורש מועד הבית לשלם לו את מלוא הסכום הגבוה ששילם לאינסטלטורים (יש לו קבלה). ואף מאיים בתביעה על עוגמת נפש וכו´ !
מה אומר החוק ? האם על ועד הבית להשיב לדייר ללא עוררין את מלוא הסכום, למרות שברור כי הוא מופקע וכמעט כפול ממה שהיה לוקח האינסטלטור של הבניין ?
תודה רבה.
באסיפה הבאה הייתי מעלה את הנושא ומבהיר את הנהלים כדי שלכולם יהיה ברור.
כמו כן הייתי מוציא כבר עכשיו התראה כתובה על הלוח ובה אזהרה לבל יכניסו לביוב/אסלות כל מיני דברים שגורמים סתימה כי אם הדבר ישנה הועד יראה עצמו פטורמלטפל בענין.
1. לא ניתן למצוא את הדיירים האשמים בסתימת הביוב משום שלא ניתן להפיק ראיות מסמרוטים רטובים …
2. בדרך כלל הקורבנות הם דיירים בדירות קרקע. אי אפשר לדרוש מהם שיישאו בהוצאות תיקונים כאלה. אין לועד ברירה אלא לתקן כי בסופו של דבר מדובר בצנרת ביוב משותפת.
מה דעתך ?
תודה.
