דרישות תשלוםבגין חובות שיצרה חב´ אחזקה לרשויות

לאחרונה הסתבר לנו כי חב´ האחזקה לא העבירה תשלומים לחב´ המעליות ולחב´ החשמל למרות שדיירי הבית (34 דיירים)שילמו מיסי ועד.
יצויין כי ההסכמים עם החברות לא נחתמו עם הועד.
לפני מספר חודשים הוחלט לוותר על העסקת חב´ אחזקה.
חב´ החשמל וחב´ המעליות מאיימים בתביעות וניתוק החשמל למרות שהן אוחזות בשיקים של חב´ האחזקה שחזרו מסיבת אכ"מ.
מה עושים ???
11-02-2007 11:46:00
מיכאל שגיא
מבקש התייחסות משפטן בהקדם האפשרי

15-02-2007 22:00:00
דני קריו
מדוע אין חשבון בנק על שם הבית המשותף

כמתחייב בחוק? על פי סעיף 16 לתקנון המצוי וסעיף 71(ד)
לחוק המקרקעין, חובה על מתחזק להפקיד את תקבולי המיסים בחשבון בנק על שם הבית המשותף ולא בחשבונו הפרטי(בהנחה שתשלומי הדיירים מגיעים לידיו).גם את התשלומים (לרבות שכרה שדל חברת האחזקה) יש לבצע מחשבון זה וכך לא יהיה מצב שחברת האחזקה "שותה" את הכסף.כמובן,רצוי שבעלי זכויות החתימה בחשבון יהיו חברי הועד ולא אנשי חברת האחזקה.
15-02-2007 22:08:00
מיכאל שגיא
חשבון עלשם ועד הבית

את צודקת אבל אנו חכמים לאחר המעשה.
נבחרנו לועד הבית לאחר שנודע על מעללי חבורת האחזקה ש"טיפלו" בבנין.
15-02-2007 22:18:00
דני קריו
מכיון שהפרו חוק

ייתכן שיש מקום לתביעה אישית.ייתכן שיש כאן גם עבירה על חוק הנאמנות.
15-02-2007 23:52:00
דני קריו
מכיון שהפרו חוק

ייתכן שיש מקום לתביעה אישית.ייתכן שיש כאן גם עבירה על חוק הנאמנות.
16-02-2007 17:20:00
מיכאל שגיא
תודה לקרין

16-02-2007 21:17:00
עפר שחל
תשובה

יש לתבוע את חב´ האחזקה בגין הפרת ההסכם והנזקים שגרמה. יתכן שמכתב מתאים מעו"ד יבהיר לחב´ זו שמוטב לה לקיים את התחבויותיה ואם זה לא מספיק או נראה כמהלך לא ריאלי אז ניתן להגיש תביעה כספית לבית משפט השלום.
מול חב´ החשמל והמעליות הייתי דוחה את הקץ ככל שאפשר. אם כבר לוקחים עו"ד הוא יכתוב להן שעליהן לפעול לגביית החוב על בסיס השיקים שהן מחזיקות ואשר לא כובדו.
כאן חיבים לעיין בהסכם עצמו עם חב´ האחזקה כדי לתת תשובה יותר מדוייקת. לכאורה החוב אינו שלכם.

ובעתיד בוחרים חברה טובה יותר ומתייעצים עם עו"ד בטרם חותמים על חוזה עימה.

19-02-2007 21:32:00
מיכאל שגיא
תודה על תשובתך,השכלתני !

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן