שלום,
ברצוני לקבל ייעוץ על כך שדייר בבניין שלנו הוציא דרישה לתשלום מכל דיירי הבניין בגין נזק שבוצע ברכוש המשותף.
הוא שילם מכיסו וכעת דורש מכל בעלי הדירות לשלם לו את חלקם בנזק ולא יפנה לבית משפט.
הוא לא שיתף את בעלי הדירות לפני כן בנזק, ועל דעת עצמו פנה לבעלי מקצוע ושילם מכיסו.
חשוב לציין כי הבניין קטן, וועד הבית עסוק בתשלומים וגביית כספים.
שאלות:
1. מה עלי לעשות עם הדרישה של הדייר, האם לשלם לו את חלקי ?
2. מה קורה עם היתרה של הועד הבית האם אמורים קודם כל לקחת מהיתרה ?
3. זה נראה כמו סחטנות, האם כל דייר יכול להזמין כל בעל מקצוע שנראה לו לשלם לו מכיסו ואחר כך להגיש חשבון לשאר הדיירים ?
ברצוני לקבל ייעוץ על כך שדייר בבניין שלנו הוציא דרישה לתשלום מכל דיירי הבניין בגין נזק שבוצע ברכוש המשותף.
הוא שילם מכיסו וכעת דורש מכל בעלי הדירות לשלם לו את חלקם בנזק ולא יפנה לבית משפט.
הוא לא שיתף את בעלי הדירות לפני כן בנזק, ועל דעת עצמו פנה לבעלי מקצוע ושילם מכיסו.
חשוב לציין כי הבניין קטן, וועד הבית עסוק בתשלומים וגביית כספים.
שאלות:
1. מה עלי לעשות עם הדרישה של הדייר, האם לשלם לו את חלקי ?
2. מה קורה עם היתרה של הועד הבית האם אמורים קודם כל לקחת מהיתרה ?
3. זה נראה כמו סחטנות, האם כל דייר יכול להזמין כל בעל מקצוע שנראה לו לשלם לו מכיסו ואחר כך להגיש חשבון לשאר הדיירים ?
תודה לייעוץ
24-02-2013 01:22:00
צוות הפורום
ייעוץ
א. למען המשך השכנות הטובה, אם ידוע לכם שבאמת היה נזק והדייר הביא מספר הצעות מחיר, בחר בסכום הנמוך וביצע את התיקון כנדרש ובמחיר סביר – אני ממליץ לגבות מהדיירים את הסכום ולשלם לדייר כנגד חשבונית מס כמובן.
אם תעשו כן, הוציאו מכתב כי להבא יש להתייעץ ולשתף את ועד הבית טרם ביצוע התיקון.
ב. אם נראה לכם שלא היה נדרש התיקון ו/או המחיר מוגזם וכן לא נלקחו לפחות 3 הצעות מחיר שונות – אתם לא חייבים להשתתף בהוצאה הואיל והוא לא פנה תחילה לועד הבית ועשה דברים על דעת עצמו.
כמו-כן אסוף לו כמובן לקזז תשלומיו מהמיסים לועד אותם הוא חייב לשלם
אם תעשו כן, הוציאו מכתב כי להבא יש להתייעץ ולשתף את ועד הבית טרם ביצוע התיקון.
ב. אם נראה לכם שלא היה נדרש התיקון ו/או המחיר מוגזם וכן לא נלקחו לפחות 3 הצעות מחיר שונות – אתם לא חייבים להשתתף בהוצאה הואיל והוא לא פנה תחילה לועד הבית ועשה דברים על דעת עצמו.
כמו-כן אסוף לו כמובן לקזז תשלומיו מהמיסים לועד אותם הוא חייב לשלם
