דרישה לתשלום מדייר בגין נזק

שלום רב,
דייר בבניין שלנו שילם מכיסו בגין רטיבות בגג.
הוא הזמין בעל מקצוע שהוא סומך עליו ושילם מכיסו על הנזק.
לאחר מכן הוציא מכתב שבו הוא דורש מכל דירה לשלם לו ולא הוא יפנה לבית משפט.
1. האם זו דרך ההתנהלות ולפיה אני חייב לשלם לו מכיסי ?
2. הועד מתעסק בתשלומים ופועל בהתנדבות מלאה. ועיקר פועלו הוא בניקיון, גביית כספים. יש הסכמה שבשתיקה וצריך לעזור לועד הבית בנושאים מעבר. לכן במקרה כזה של ועד שאינו מתפקד מה נכון לעשות ?
3. האם יכול להיות שבית משפט יטיל על כל דייר לשלם את החלק שלו ? זו דומה לסחטנות הרי לפני כן בעלי הדירות לא שותפו בנזק ולא נשאלה דעתם באשר לבעל המקצוע לסכום התשלום וכוי.

תודה לייעוץ

24-02-2013 11:25:00
זמי זילברמן
מכנסים אסיפה

מחליטים איך לנהוג ובודקים אם ההצעה והביצוע תקינים וסבירים, הרי הנזק נגרם בפועל. כל העניין הוא שהוא תיקן בלי לשאול. אז לא פוסלים על הסף אלא בודקים עכשיו רלוונטיות. כולכם באותו בניין.
24-02-2013 22:37:00
דני קריו
חפש בפורום את המילים "ברטה רוס" ואולי תמצא תשובות

25-02-2013 10:38:00
עפר שחל
ברטה רוס

אכן ההלכה נקבעה בפסק דין ברטה רוס ולמרות שהוא פסק דין מחוזי ולא עליון הוא הפך להלכה הפסוקה.
הוא גם נכון.
יש בו חמישה תנאים מצטברים להחזק תיקון לדייר:
1. הדייר פנה תחילה לועד וסורב.
2. היה פגם/ליקוי
3. התיקון היה נדרש/חיוני/מחוייב המציאות
4. התיקון שבוצע בוצע באופן סביר
5. המחיר סביר בנסיבות

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן