לאחרונה מונתי לועד בית. הועד הקודם (איש מבוגר) כיהן במשך 4 שנים ומעולם לא טרח לתת חשבוניות או להראות את הספרים. כמו כן העביר רשימת חובות של דיירים בסך כולל של 25 אלף שקל ללא פירוט. מיותר לציין שכל החייבים מערערים על החוב ודורשים מבקר חיצוני לבדיקת הרישומים. יש דרך לבקש מהמפקח על הבתים מינוי מבקר לספרים מטעמו ? זה גם יתן תוקף משפטי לגביה. תודה מראש .
16-06-2009 15:13:00
נחמיה פלוטקין
אפשר לבקש, אך למה צריך?
תוכלו להגיע להסכמה על רו"ח שמקובל על כולם והוא יבדוק את הספרים וייתן דו"ח כתוב.
הרי פנייה למפקח תעלה כסף (אגרה) וממילא תצטרכו לשלם למי שיבדוק את הספרים.
הרי פנייה למפקח תעלה כסף (אגרה) וממילא תצטרכו לשלם למי שיבדוק את הספרים.
אגב, אני משער שהתכוונת לומר שהועד הקודם לא נתן קבלות [לא חשבוניות] לאלו ששילמו. זו בהחלט יכולה להיות בעיה שלהם שלא דרשו אישור על התשלום. ואם הם שילמו במזומן והוא לא רשם בספרים, איך הם יוכיחו את זה? – היה עליהם לדרוש קבלה תמורת התשלום. [אם שילמו בצ´ק, מצבם יותר טוב כי יש להם אפשרות להוכיח].
16-06-2009 18:08:00
אורן לוין
יש גם אלמנט של בוררות
מלבד עניין ליקויים ברישום יש גם נושא של בוררות, הוועד הקודם ביצע הוצעות מיוחדות (כמו ריצוף חצר) ללא קבלת היתר מבעלי הדירות, ודרש את התשלום לאחר מעשה. הדיירים טוענים שההוצאה לא חוקית ומסרבים לשלם בעוד שחלק כבר שילמו. אלמנט הביקורת + פסיקה חשוב. מה גם שכל רו"ח עצמאי גם יקח כסף.
מה הפרוצדורה ? והאם וועד יכול לבקש מהמפקח למנות מבקר לעצמו ? או שהדיירים צרכים לעתור כנגד הוועד
מה הפרוצדורה ? והאם וועד יכול לבקש מהמפקח למנות מבקר לעצמו ? או שהדיירים צרכים לעתור כנגד הוועד
