האם יש עילה לתבוע בעל נכס מסחרי (חנות) החנות מושכרת
והשוכר לא שילם דמי ניהול
חברת דמי הניהול תובעת אותי וטוענת שבעל הנכס אחראי על כך
ראיתי שאכן יש כאלו פסיקות אמנם כולם הם על דירה ולא על חנות
מישבו יודע מה הדין בחנות
והשוכר לא שילם דמי ניהול
חברת דמי הניהול תובעת אותי וטוענת שבעל הנכס אחראי על כך
ראיתי שאכן יש כאלו פסיקות אמנם כולם הם על דירה ולא על חנות
מישבו יודע מה הדין בחנות
תודה לכולם
וטוב שיש כזה םורום
21-07-2015 18:49:00
נחמיה פלוטקין
אם הבנתי נכון את הסיפור
אז מדובר בחנות בבניין משותף, שלא שילמה מיסי וועד [שבבניין זה משולמים לחברת ניהול].
אם החנות רשומה בטאבו כחלק מהבית המשותף [כך על פי רוב], הרי שחלה עליה הגדרה של "דירה", הרשומה בחוק המקרקעין סעיף 52;
""דירה" – חדר או תא, או מערכת חדרים או תאים, שנועדו לשמש יחידה שלמה ונפרדת למגורים, לעסק או לכל צורך אחר;"
סעיף 58 מגדיר את החובות של בעל "דירה":
"בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג,".
מקווה שקיבלת את התשובה הראויה……..
