בבית משותף חולקה דירה , אחת הדירות הגדולות, ל3 יחידות מגורים.
בכל דירה רגילה, לא מחולקת משלמת משפחה 150 שקלים דמי ועד.
חנויות מתחת לבניין שבעליהן אינם משתמשים במעלית או בחדר המדרגות אלא רק בחניה משלמים 100 שקלים. נקבע עלידי הועד כי 3 המשפחות בדירה המחולקת ישלמו רק 100 שקלים. הם מסרבים ומתעקשים על 50 שח לכל דירה מחולקת, מי קובע? האם החלטת הדיירים וועד הבית היא הקובעת? האם יש כלל אחר ?
בכל דירה רגילה, לא מחולקת משלמת משפחה 150 שקלים דמי ועד.
חנויות מתחת לבניין שבעליהן אינם משתמשים במעלית או בחדר המדרגות אלא רק בחניה משלמים 100 שקלים. נקבע עלידי הועד כי 3 המשפחות בדירה המחולקת ישלמו רק 100 שקלים. הם מסרבים ומתעקשים על 50 שח לכל דירה מחולקת, מי קובע? האם החלטת הדיירים וועד הבית היא הקובעת? האם יש כלל אחר ?
15-01-2009 02:00:00
נחמיה פלוטקין
טעויות מכל הכיוונים
1. כתבת שהועד החליט שהם ישלמו 100 ש"ח (ומן הסתם הכוונה לסכום זה לכל משפחה).
ובכן, הועד אינו מחליט כלום. הועד אינו גוף מחליט בבניין משותף אלא רק גוף מבצע.
ובכן, הועד אינו מחליט כלום. הועד אינו גוף מחליט בבניין משותף אלא רק גוף מבצע.
2. כמה צריכים לשלם?
זה תלוי בתקנון של הבניין.
איני יודע איזה תקנון יש אצלכם ועושה רושם שאין כלל אחיד אלא החלטה על חלוקה הגיונית מסויימת שככל הנראה הייתה מוסכמת על כולם.
מה שיש לבדוק הוא האם התקנון הנ"ל לוקח בחשבון ומתייחס למצב החדש של דירה מחולקת.
3. מי שקובע בבניין משותף הם כלל הדיירים באמצעות החלטות האסיפה הכללית.
חלוקת מיסי הועד נקבע ע"י החוק לפי הגודל היחסי של הדירות אך המחוקק נתן לדיירים את הזכות להחליט על חלוקה באופן שונה.
