מעיון בפורום ראיתי שמדברים על דמי וועד שונים לפי גודל הדירה. האם יש חוק לעניין זה?
אנחנו 5 דיירים בכניסה שבה קומה ראשונה 2 קוטגים בעלי 5 חדרים, מעליהן 2 דופלקסים בעלי 5 חדרים, ואני גרה בקומה אחרונה בעלת 2 חדרים.
האם אני צריכה לשלם פחות דמי ועד ואיך מתבצע החישוב?(ומה עם 5 השנים ששילמתי מלא כי לראשונה אני שומעת שיש אפשרות אחרת..).
כמו כן, אם זכור לכם אני עם בעית הדיירת ש"לא שילמה"..ועכשיו אין כסף, אין ועד..אין לנו אפילו כסף לפנות למפקח..
כל השנים שילמנו לתרבות הדיור אבל השנה הפסקנו כי כל מה שנצרכנו מהם..לא נענינו..וגם אין לנו כסף.
האם יש באפשרות תרבות הדיור(מנסיון של מישהו פה) למנות לנו מישהו שינהל העניינים שלנו.?
תודה
אנחנו 5 דיירים בכניסה שבה קומה ראשונה 2 קוטגים בעלי 5 חדרים, מעליהן 2 דופלקסים בעלי 5 חדרים, ואני גרה בקומה אחרונה בעלת 2 חדרים.
האם אני צריכה לשלם פחות דמי ועד ואיך מתבצע החישוב?(ומה עם 5 השנים ששילמתי מלא כי לראשונה אני שומעת שיש אפשרות אחרת..).
כמו כן, אם זכור לכם אני עם בעית הדיירת ש"לא שילמה"..ועכשיו אין כסף, אין ועד..אין לנו אפילו כסף לפנות למפקח..
כל השנים שילמנו לתרבות הדיור אבל השנה הפסקנו כי כל מה שנצרכנו מהם..לא נענינו..וגם אין לנו כסף.
האם יש באפשרות תרבות הדיור(מנסיון של מישהו פה) למנות לנו מישהו שינהל העניינים שלנו.?
תודה
22-03-2006 17:33:00
עפר שחל
תשובה
אם חל עליכם התקנון המצוי, כלומר התקנון הכללי המצוי בסוף חוק המקרקעין הרי שדמי הועד מחולקים לפי "גודל הדירה" וליתר דיוק חלקו של כל בעל דירה ברכוש המשותף:
שיעורו של החלק ברכוש המשותף הצמוד לכל דירה יהיה לפי יחס שטח רצפתה אל שטח הרצפה של כל דירות שבבית המשותף, לא כולל מרפסות וקירות חיצוניים.
שיעורו של החלק ברכוש המשותף הצמוד לכל דירה יהיה לפי יחס שטח רצפתה אל שטח הרצפה של כל דירות שבבית המשותף, לא כולל מרפסות וקירות חיצוניים.
לעומת זאת אם יש לכם תקנון מיוחד הרי שיש לקרוא מה כתוב בו, אם בכלל, לעניין זה.
החוק איפשר לדיירים לקבוע הסדרים שונים בתקנון.
לשאלה השניה – לא תרבות הדיור היא הכתובת לכך – מינוי של גורם תחזוקה או ניהול חיצוני בשכר יכול להיות או בהחלטה של הדיירים או בפנייה למפקח על המקרקעין.
22-03-2006 18:23:00
fghj dfghj
איך אני יודעת אם חל התקנון?
אנחנו גרים 5 שנים בבית הזה והתשלומים מתנהלים בצורה"פרטצ´ית", כשאף אחד לא רוצה לקחת זאת על עצמו ואני ועוד שכנה נלחמות בשיניים לגבות הכספים לתשלומים ההכרחיים..כך שאין שום אפשרות לכנס הדיירים ולקבוע משהו מסודר..
בעניין המפקח, קיבלתי מהם הניירת שבה כתוב שאנחנו צריכים לתת לו שמות של אנשים שאנחנו ממליצים עליהם לנהל אותנו..אם היה לנו מישהו כזה לא היינו צריכים אותו..
כמו כן כתוב שם שמגיש הבקשה צריך להחתים כל דייר שקיבל החומר ולהחזיר למפקח..אין פה עם מי לדבר, אף אחד לא מוכן לשמוע בטח לא לחתום על כלום.
ןלסכום, לא כ"כ הבנתי איך נעשה חישוב התשלום היחסי של דמי הוועד ביחס לגודל הדירה..
תודה
בעניין המפקח, קיבלתי מהם הניירת שבה כתוב שאנחנו צריכים לתת לו שמות של אנשים שאנחנו ממליצים עליהם לנהל אותנו..אם היה לנו מישהו כזה לא היינו צריכים אותו..
כמו כן כתוב שם שמגיש הבקשה צריך להחתים כל דייר שקיבל החומר ולהחזיר למפקח..אין פה עם מי לדבר, אף אחד לא מוכן לשמוע בטח לא לחתום על כלום.
ןלסכום, לא כ"כ הבנתי איך נעשה חישוב התשלום היחסי של דמי הוועד ביחס לגודל הדירה..
תודה
22-03-2006 18:41:00
עפר שחל
תשובה
לכל בית יש תקנון, או מוסכם/מיוחד או מצוי/הכללי.
הועד אמור לדעת. אם לא – אז יש צורך להוציא מהטאבו את התיק של הבית המשותף ושם תגלו.
הועד אמור לדעת. אם לא – אז יש צורך להוציא מהטאבו את התיק של הבית המשותף ושם תגלו.
