שלום לכולם.
יש לי מיקרה כזה. אני קניתי את הדירה בבית משותף.
וועד הבית ישר בא אליי וביקש לשלם לו דמי וועד הבית של סכום מסויים.
לפי מקצוע אני מנהל חשבונות וכלכלן. אני עשיתי חישוב ורואה שמה שוועד הבית מבקש ממני זה סכום מופרז ובהרבה.
בנוסף וועד הבית לא עושה דיווח על קבלת/הוצאת כספים והיתרת קופה.
אני מוכן לשלם לצורך אחזקת הבית אבל לא רוצה לשלם ווועד הבית לצרכיו פרטיים.
מה אני צריך לעשות, מה אומר החוק ואיזה חוקים יש לצורך כך ?
יש לי מיקרה כזה. אני קניתי את הדירה בבית משותף.
וועד הבית ישר בא אליי וביקש לשלם לו דמי וועד הבית של סכום מסויים.
לפי מקצוע אני מנהל חשבונות וכלכלן. אני עשיתי חישוב ורואה שמה שוועד הבית מבקש ממני זה סכום מופרז ובהרבה.
בנוסף וועד הבית לא עושה דיווח על קבלת/הוצאת כספים והיתרת קופה.
אני מוכן לשלם לצורך אחזקת הבית אבל לא רוצה לשלם ווועד הבית לצרכיו פרטיים.
מה אני צריך לעשות, מה אומר החוק ואיזה חוקים יש לצורך כך ?
04-06-2010 04:17:00
סימה סמואל
יש לך תשובה בפורום המשפטי
05-06-2010 12:15:00
צוות הפורום
שלום וברכה
א. קודם כל שלם את חובך, אחר-כך תתחשבן !
ב. ועד הבית חייב להציג לדיירים לפחות אחת לשנה במועד האסיפה הכללית דו"ח מקיף ומפורט של הכנסות והוצאות ואף להציג מי שילם ומי לא, וכן חשבוניות שיאמתו את ההוצאות. כמו-כן התנהלותו של ועד הבית חייבת להיות שקופה והוא חייב להציג לכל בעל נכס שיבקש את פירוט חשבונות הועד. אולם הוא לא חייב לעשות כן כל "שני וחמישי" וכן בשעות מקובלות.
לעינייננו, לאחר שיציג את כל הוצאות הבית המשותף (רצוי שנתי) יש לחלק זאת ל- 12 חודשי השנה ולמספר הדיירים, אפשר להחליט על סכום מינימאלי נוסף לדברים בלתי צפויים ותזרים מזומנים, וזה למעשה הסכום שכל דייר נדרש לשלם.
ב. ועד הבית חייב להציג לדיירים לפחות אחת לשנה במועד האסיפה הכללית דו"ח מקיף ומפורט של הכנסות והוצאות ואף להציג מי שילם ומי לא, וכן חשבוניות שיאמתו את ההוצאות. כמו-כן התנהלותו של ועד הבית חייבת להיות שקופה והוא חייב להציג לכל בעל נכס שיבקש את פירוט חשבונות הועד. אולם הוא לא חייב לעשות כן כל "שני וחמישי" וכן בשעות מקובלות.
לעינייננו, לאחר שיציג את כל הוצאות הבית המשותף (רצוי שנתי) יש לחלק זאת ל- 12 חודשי השנה ולמספר הדיירים, אפשר להחליט על סכום מינימאלי נוסף לדברים בלתי צפויים ותזרים מזומנים, וזה למעשה הסכום שכל דייר נדרש לשלם.
