לאחר מפגש עם עו"ד של תרבות הדיור הובהר לנו שמכיוון שלא קיימת דלת אלומניום בכניסה לבית, הוספתה היא בגדר מותרות , ודייר המתנגד לכך לא חייב לשלם על הקמתה.
אני מעט מבולבל כיוון שבמאמר הבא של עו"ד שחל לא כך היא:
האם ניתן בבקשה לדעת האם הקמת דלת אלומניום בכניסה ללובי במסגרת שיפוץ של בית בן 20 שנה היא החלטה לגיטימית של דיירי הבית ?
האם המתנגד ראשי לא לשלם כיוון שמדובר לטענתי במותרות ?
אודה לתגובתכם המהירה.
08-09-2008 10:50:00
נחמיה פלוטקין
שני הדברים נכונים!
אם תקרא היטב את המאמר של עו"ד ששחל בסעיף הרלוונטי, תראה שעל פי החוק אכן דייר שלא הסכים לתוספת אינו חייב לשלמה. על פי זה קיבלתם תשובה מהעו"ד של האגודה.
מאידך, מציין עו"ד שחל שלמפקח ולבתי המשפט יש נטיה לחייב גם דייר שלא הסכים לתוספת. אין זה מעיקר החוק אלא מפסקים של השופטים.
אצלכם אין עדיין פסק כזה ולכן מה שתקף הוא לשון החוק הפוטר את הדייר המתנגד לתוספת מלשלם עליה. עם זאת אין הוא יכול למנוע ממכם להתקין את הדלת.
מאידך, מציין עו"ד שחל שלמפקח ולבתי המשפט יש נטיה לחייב גם דייר שלא הסכים לתוספת. אין זה מעיקר החוק אלא מפסקים של השופטים.
אצלכם אין עדיין פסק כזה ולכן מה שתקף הוא לשון החוק הפוטר את הדייר המתנגד לתוספת מלשלם עליה. עם זאת אין הוא יכול למנוע ממכם להתקין את הדלת.
08-09-2008 10:55:00
yigal battash
תודה על התגובה, אבל..
לטענת העו"ד של האגודה , לא ניתן להכריח כיוון שהבית במקור לא הגיע עם דלת שכזו, אך סטנדרט הבניה השתנה מלפני קרוב ל 20 שנה, האם זה אינו גורם לשינוי כלשהו ?
האם לצערי נאלץ לתבוע את הדייר על מנת לזכות בהשתתפות הכספית שלו ?
08-09-2008 11:03:00
נחמיה פלוטקין
לתבוע אותו???
איני יודע לומר לך אם תצליחו לזכות במשפט (זו בסה"כ דלת והוא לא מונע ממכם להתקין אותה).
אבל אני תמהה על הרעיון לצאת נגד דייר בתביעה משפטית כשהוא לא מפריע לכם בכלום.
יחסי שכנות טובים זה לא!!
תוכלו רק להפסיד מזה (ולא כסף)….
אבל אני תמהה על הרעיון לצאת נגד דייר בתביעה משפטית כשהוא לא מפריע לכם בכלום.
יחסי שכנות טובים זה לא!!
תוכלו רק להפסיד מזה (ולא כסף)….
[זכותו להתנגד!!! כך הוא חושב!]
מה גם שכל התביעה כולל שכ"ט עו"ד תעלה לכם יותר ממה שהוא אמור לשלם על הדלת. לא בטוח שתיזכו בה ובוודאי שזה יקח זמן רב והרבה עוגמת נפש לכל דיירי הבניין.
אני לא הייתי סולח לשכנים שלי אם היו עושים לי דבר כזה……..
08-09-2008 11:08:00
yigal battash
אני לא רוצה להיכנס לפרטים..
אבל הנושא אינו פשוט כל כך.
הדייר מערים קשיים בכול הנוגע לשיפוץ ולא משנה מה גודלו.
הדייר מערים קשיים בכול הנוגע לשיפוץ ולא משנה מה גודלו.
הדייר מפריע להתנהלות הבית על ידי תרגילים מתרגילים שונים, והשיא הוא פיצול יחידת הדיור שלו ליחידה עצמאית להשכרה ללא אישור הדיירים..
תמימות ממש לא..
