בדירת גן אותה אני מעוניין לקנות, יש יציאה מהסלון לגינה ובנוסף ישנה גינה אחורית שהמעבר מהגינה הראשית של הסלון אליה הוא רק 45 ס"מ. הקבלן תכנן דלת בחדר הארונות! על מנת לצאת לגינה. אנו מעוניינים לסגור את הדלת הזאת (לשים בטון) ולפתוח יציאה אחרת לגינה האחורית. המקום היחיד שניתן הוא מחדר שירות. יש לי לכך מספר שאלות:
1. האם צריך היתר בניה על מנת לפתוח )יותר נכון גם ליצור) דלת בחדר השירות – אם כן האם הקבלן מחוייב לתת לי היתר לפני טופס 4?
2. לפי האדריכלית עקב ריכוז חיבורי המים במרכז האדן של מרפסת השירות, ניתן לחצוב עד 70 ס"מ בלבד באחד הצדדים. האם רוחב זה תקני?
3. האם בכלל ניתן ליצור דלת ממרפסת שירות מאחר והיא לא קיר מלא אלא רק קיר בחצי גובה עם תריס?
תודה רבה
1. האם צריך היתר בניה על מנת לפתוח )יותר נכון גם ליצור) דלת בחדר השירות – אם כן האם הקבלן מחוייב לתת לי היתר לפני טופס 4?
2. לפי האדריכלית עקב ריכוז חיבורי המים במרכז האדן של מרפסת השירות, ניתן לחצוב עד 70 ס"מ בלבד באחד הצדדים. האם רוחב זה תקני?
3. האם בכלל ניתן ליצור דלת ממרפסת שירות מאחר והיא לא קיר מלא אלא רק קיר בחצי גובה עם תריס?
תודה רבה
05-01-2007 01:29:00
יואל בן עזרא
תשובה
לא הבנתי כיצד והיכן יש מעבר של 45 ס"מ- שבפני עצמו אינו חוקי בעליל.
רוחב פתח יציאה מדירה, המדוד בבנייה, יהיה לפחות 90 ס"מ [תקנה 3.05] כך ש-70 ס"מ אינם מספיקים.
