שלום לכולם
קיניתי דירה מקבלן
ע"פ התוכנית יש מרפסת היוצאת מהמטבח
יש לי מס שאלות בעניין
1. ע"פ החוק איזה דלת למרפסת על הקבלן לתת לי (מדובר בקומה ראשונה .
2. כיון הפתיחה של הדלת הינו לתוך הבית (ימינה ) במידה ואשנה את כיוון הפתיחה , כך שהדלת תפתח החוצה איזה השלכות יש לזה , האם תהייה בעיה לשים דלת סורגים לאחר מכן, מה לגבי תריסים האם זה מפריע למרות שאני לא כל כך בטוחה שבמקור הייתי אמורה לקבל שם תריס
אשמח לתשובה
25-10-2007 12:18:00
תומר כאשי
דלת יציאה לחצר
גם לי יש את אותה בעיה.
לפי המפרט הטכני הקבלן רוצה לתת לנו דלת רפרפת(כמו מסתור כביסה) + סורג. אנחנו שידרגנו בדלת של המטבח היוצאת למרפסת דלת רב-בריח(המחיר 2000 ש"ח). האם השידרוג צריך להיות על חשבוננו ? יש תקן לנושא ? האם אפשר להטיל את האחריות על הקבלן ?
25-10-2007 12:34:00
מירי סולומון
הדלת היא גם חלון
הבעיה אצלי שהדלת היא גם החלון במטבח אין שום סיכוי שאשים פלדלת אחרת המטבח יהיה חשוך
25-10-2007 21:14:00
יואל בן עזרא
תשובה
לכל שלושת השאלות לעיל:
לא ברור מהשאלות האם מדובר בדלת יציאה מהדירה אל שטח ציבורי או למרפסת פרטית.
אם יש גישה אל הדלת מהרכוש המשותף- הדלת צריכה להיות כמו דלת כניסה ראשית לדירה, בכל התאמותיה לתקנות ולתקנים- לרבות מנגנוני הנעילה, וחוזק הדלת ורוחבה.
אם מדובר בדלת יציאה למרפסת פרטית- הדלת צריכה להיות מוגנת בפני מים.
בכל [הכללה, יש יוצאי דופן] המטבחים בהם האוורור הוא אל "מרפסת כביסה" אשר הפתח בה פונה אל "חלל כביסה"- יש בעייה של אוורור ואי התאמה לתקנות- ליקוי תכנוני אשר לא ניתן לתקן וערך הדירה פוחת.
26-10-2007 12:06:00
שרון דרורי
ליואל וכולם,
דלת יציאה אחורית, ככה ניתן לקרוא לה.
דלת היוצאת מהמטבח לכיוון מרפסת ו/או חצר, מותר ויכולה להיות דלת עם רפפה או עם חלון וכו´. בכל עניין של מה שהאדריכל ו/או מהנדס הפרוייקט החליטו.
דלתות יציאה ו/או כניסה מכל מין וסוג חייבות להיות מוגנות ממגע עם מים וחשיפה ישירה לשמש.
מדובר בתכנון אדריכלי הנדסי היוצר נישה אליה הדלת נכנסת.
לצערי לרוב תכנון כזה לא מבוצע ו/או מבוצע בצורה לקויה.
בפתיחת דלת לכיוון חוץ יש ייתרונות ויש חסרונות.
היתרונות:
1 – חוסכים מקום בפנים הבית.
2 – דרך המילוט בשעת חירום נוחה יותר.
החסרונות:
1 – יש נגישות גבוהה לצירי הדלת.
2 – נוצרת מדרגה בהיקף הדלת שבה נלכדים מי הגשמים ו/או מי ההשקיה, ואלו חודרים לפנים הבית.
לעוד פרטים ומידע, ניתן לפנות אלי בכל עת למייל :
בברכה,
שרון דרורי
שריונית חסם
28-10-2007 10:44:00
נחמיה פלוטקין
נצל"ש
בעיה דומה:
הקבלן יצר חלל בין הבית לבין צלע ההר ואח"כ הפך אותם למחסנים (וניתעלם מההיבט החוקי של זה – העיריה יודעת על זה ואנו משלמים על זה ארנונה).
הכניסה למחסנים הינה דרך הלובי שהינו רכוש משותף.
לפי דבריך אני מבין שגם כאן הוא חייב להתקין דלת "רצינית" כמו בדלת הכניסה לבית.
האם אפשר גם לצרף הפניה (או ציטוט) ללשון החוק?
תודה
28-10-2007 11:48:00
מירי סולומון
דלת למרפסת
יואל שלום
מדובר בדלת ליציאה למרפסת פרטית , אשר אמור להיות בה משולב חלון .
בתכנון המקורי הדלת הייתה אמורה להיפתח פנימה , אנחנו חושבים לשנות את כיוון פתיחה החוצה
האם הדבר יפריע להתקנת סורגים ?
28-10-2007 12:01:00
נחמיה פלוטקין
שירשרת לא במקום הנכון – הודעה מופנת ליואל
|p@|
28-10-2007 12:23:00
יואל בן עזרא
תשובה
כאשר מותקן סורג מחוץ לדלת הנפתחת החוצה- אין אפשרות לפתוח את הדלת מבפנים.
ניתן לבנות "נישה" סביב הדלת, וכך להרחיק את הסורג ולאפשר פתיחת הדלת גם מבפנים.
אפשרות נוספת- במקום להתקין דלת פשוטה עם סורגים- להתקין דלת פלדה (כמו הדלת הראשית).
30-10-2007 23:52:00
נחמיה פלוטקין
התוכל בבקשה להתייחס לשאלתי לעיל
