באחת מדירות הגג בבנין שלנו בנו חדר + שרותים באופן חוקי לפני כ 20 שנה .
לפני כחודשיים החלה דליפה מצינור הביוב של השרותים הפרטיים שבנה הדייר הנ"ל בגג ביתו .
הדליפה היא לכוון חדר המדרגות והדבר מתבטא בכתם מסריח שהולך וגדל וכן בהתפוררות הקיר בחדר המדרגות.
הבעיה הזו בדיוק כבר קרתה לפניכ 4 שנים ואז הוא תיקן זאת .
אולם עכשיו הדליפה של צינור הביוב חזרה בדיוק באותו מקום , והשכן מסרב לתקן כניראה מפני שהדירה כעט מושכרת ולא ממש אכפת לו מכך.
שאלתי היא זו :
האם ועד הבנין יכול להזמין אינסטלטור על מנת לטפל בבעיה הזו מכוון חדר המדרגות אל השרותים הפרטיים שבנה הדייר הנ"ל . ז"א לשבור את הקיר מכוון חדר המדרגות עד לצינור הביוב הפרטי הדולף של הדייר הנ"ל , ולתבוע אותו על ההוצאות ?
יש לציין שבצורה כזו של טיפול בבעיה ההוצאה תיהיה לפחות כפולה מאשר טיפול מביפנים – מתוך השרותים הפנימיים עצמם .
אודה מאוד לכל מי שיכול ליעץ לנו מה נכון לעשות במצב הזה כיוון שהצחנה בחדר המדרגות כבר מזמן היא בלתי נסבלת.
תודה
אבינועם
4. עבודות לבדק הרכוש
(א) בעל דירה חייב להרשות שיבוצעו בדירתו העבודות ההכרחיות להחזקתו התקינה של הרכוש המשותף, ולתכלית זו רשאים חברי הנציגות ובני-אדם הפועלים בשמה להיכנס לדירתו ולבצע בה עבודות כאמור.
אם יש בדליפה כדי לפגוע לרכוש המשותף על אותו דייר חלה חובה לאפשר את התיקון. מה גם שבזמנו הוא ביצע את התיקון בעצמו.
לכן הייתי פונה בכתב בדרישה שיתקן לאלתר או שיאפשר לכם לתקן על חשבונו. אם לא יעתר לכך תגישו תביעה בפני המפקח. לטעמי זו דרך עדיפה על פני שבירת הקירות וכו´ שהצעת.
שהרי אני יודע מראש שבעל הדירה אינו מעונין לתקן את הנזק
