הננו מתגוררים בדירה בקומה 5 בבניין של 12 קומות.
בדירה מס´ 4 ישנה חדירת מים בקיר חיצוני שבו עובר מרזב משותף שמנקז מים ממרפסת של דירת הגג ומאדניות מובנות של כל הדירות.
הדיירת מ4 פנתה לוועד על מנת שיטפל בבעיה.
הוועד הביא אינסטלטור שהחל בחפירה סביב המרזב בקומה 4 (תוך כדי הם גרמו לחור במרזב הראשי) מבלי שביצעו בדיקות מקדימות וכעת הם רוצים לבצע חפירה בדירה שלנו.
לא אישרנו זאת לפני בדיקה של מוממחה מהביטוח שלנו.
לאחר שמוממחה הביטוח שלנו בדק את העניין הוא הציע לבצע איטום באדנית שבדירה שלנו ולראות אם זה יעזור.
ביצענו את האיטום כולל בדיקת הצפה ובדיקת הזרמת מים למרזב המשותף. לא נתגלתה כל נזילה.
בהמשך לאחר ירידת גשמים התלוננה דיירת דירה 4 שעדין חודרים מים לדירתה. מבדיקה נוספת הזרימו מים מקומת הגג ואכן המים חודרים לדירה .
למרות כל זאת הוועד מסרב לשאת בהוצאות התיקון בטענה שמקור הנזילה הוא בחיבורי המרזב (T) שנמצא בין הקומה שלנו לקומה 4 שאליו מתחבר צינור הניקוז מהאדנית שלנו.
הם רוצים מאיתנו התחייבות בכתב שאם הנזק הוא בצינור המקשר, כל עלות התיקון תחול עלינו.
אנחנו טוענים שכבר ביצענו איטום באדנים, אין שום נזילה ממנה או מהצינור המקשר ושמקור הנזילה הנוכחי הוא ממים שמגיעים מכל האדניות של הדירות מעל דירתנו ובפרט מקומת הגג. כמו כן ישנה אפשרות סבירה לחדירת מים גם מחיפוי הפסיפס הסדוק בקיר החיצוני. כמו כן המשך החפירה בדירה 4 או גם בדירתנו, יכול לגרום נזק נוסף למרזב.
השאלה היא האם יש אפשרות שהועד יתבע את הוצאות התיקון מאיתנו או שזה חייב לחול על כל הדיירים?
תודה
עמי
בדירה מס´ 4 ישנה חדירת מים בקיר חיצוני שבו עובר מרזב משותף שמנקז מים ממרפסת של דירת הגג ומאדניות מובנות של כל הדירות.
הדיירת מ4 פנתה לוועד על מנת שיטפל בבעיה.
הוועד הביא אינסטלטור שהחל בחפירה סביב המרזב בקומה 4 (תוך כדי הם גרמו לחור במרזב הראשי) מבלי שביצעו בדיקות מקדימות וכעת הם רוצים לבצע חפירה בדירה שלנו.
לא אישרנו זאת לפני בדיקה של מוממחה מהביטוח שלנו.
לאחר שמוממחה הביטוח שלנו בדק את העניין הוא הציע לבצע איטום באדנית שבדירה שלנו ולראות אם זה יעזור.
ביצענו את האיטום כולל בדיקת הצפה ובדיקת הזרמת מים למרזב המשותף. לא נתגלתה כל נזילה.
בהמשך לאחר ירידת גשמים התלוננה דיירת דירה 4 שעדין חודרים מים לדירתה. מבדיקה נוספת הזרימו מים מקומת הגג ואכן המים חודרים לדירה .
למרות כל זאת הוועד מסרב לשאת בהוצאות התיקון בטענה שמקור הנזילה הוא בחיבורי המרזב (T) שנמצא בין הקומה שלנו לקומה 4 שאליו מתחבר צינור הניקוז מהאדנית שלנו.
הם רוצים מאיתנו התחייבות בכתב שאם הנזק הוא בצינור המקשר, כל עלות התיקון תחול עלינו.
אנחנו טוענים שכבר ביצענו איטום באדנים, אין שום נזילה ממנה או מהצינור המקשר ושמקור הנזילה הנוכחי הוא ממים שמגיעים מכל האדניות של הדירות מעל דירתנו ובפרט מקומת הגג. כמו כן ישנה אפשרות סבירה לחדירת מים גם מחיפוי הפסיפס הסדוק בקיר החיצוני. כמו כן המשך החפירה בדירה 4 או גם בדירתנו, יכול לגרום נזק נוסף למרזב.
השאלה היא האם יש אפשרות שהועד יתבע את הוצאות התיקון מאיתנו או שזה חייב לחול על כל הדיירים?
תודה
עמי
