אני לא יודעת אם זה המקום, אבל אודה באם תוכל להפנות אותי. הבעיה שלי היא לגבי דירה שכורה מקבלן שהשאיר המון בעיות ודיי נעלם. מתי אפשר לבטל את הצ´קים או מה בכלל ניתן לעשות? תודה מראש, רעות.
21-09-2007 14:13:00
עפר שחל
?
כדי לתת מענה צריך יותר פרטים, מי השוכר, איזה שיקים, איזה בעיות.
25-09-2007 12:46:00
רעות כהן-צמח
הנה הפרטים, תודה מראש
אנחנו 2 שותפים שנכנסו ב 1 בספטמבר לדירה שכורה בבאר שבע. הדירה היא דירה חדשה שנבנתה עכשיו ועדיין לא ממש הושלמה. שבוע לפני שנכנסנו כשהגענו לקבל את המפתח גילינו שיש ביוב (ממש כמו ברחוב) בתוך הבית בחדר שהיה אמור לשמש כחדר כביסה. היום אחרי שלושה שבועות בדירה עדיין לא אטמו את הביוב, לא עשו הכנה למכונת כביסה במקום אחר בדירה, יש נזילות בלי סוף מכל מקום אפשרי וכבר הקירות מתקלפים, אין מים חמים להתקלח והדוד חשמל עדיין לא חובר ועוד המון דברים "קטנים" (אין חשמל בכל הנקודות, מרצפות שבורות שלא הוחלפו, חצר שלא סודרה ומלאה עדיין בזבל של הבנייה וכו´). בעל הבית, שהוא גם הקבלן לצערנו, לא עונה ולא הגיע לדירה מהיום שנכנסנו אליה.(הוא גר בתל אביב). יש פועל שנמצא בבאר שבע ומידי פעם מגיע לסדר כמה דברים אבל מה שקורה בעיקר זה שאנחנו שומעים שכל דבר יטופל "מחר" וכל יום מתווספות תקלות חדשות. כעת, כנראה בעקבות ריב ביניהם, הפועל החליט שנמאס לו מהדירה, שייש המון בעיות ושהוא לא מגיע יותר והפנה אותנו לדבר רק עם בעל הדירה שכאמור לא עונה לטלפונים, לא חוזר ום המענה הקולי שלו מלא כך שלא ניתן להשאיר הודעה. מה ניתן לעשות במצב כזה? האם לבטל את הצ´קים? האם חייבים להגיש תביעה? (דרך אגב, בחוזה רשום שתקלות יטופלו תוך 72 שעות ובמידה שלא אנו יכולים להביא איש מקצוע, הבעיה שאנו יודעים שלא נקבל את כספנו בחזרה היות ואין עם מי לדבר). הם זה חוקי שבבית חדש יהיה ביוב בתוכו? (לא בחצר). תודה מראש, רעות.
29-09-2007 07:52:00
עפר שחל
תשובה
הבעיה שלי אם הסיפור זה ששוכר רגיל לפני שהוא נכנס למושכר ולפני שהוא חותם על הסכם שכירות, רואה את המושכר, נכנס אליו, בודק אותו.
זה עושים לפני שחותמים ולפני שנותנים שיקים.
היום השאלה היא איך מראש לא בדקתם ואיפוא הייתם.
לבטל שיקים זה קל אבל זה לא פותר את הבעיה. הקבלן יגיש את השיק להוצל"פ ותאלצו לנהל הליך לא קל מולו.
ממליץ מאוד על יעוץ עם עו"ד ופניה שלו לקבלן כדי לחלץ אתכם מהסיפור בכמה שפחות נזקים.
זה עושים לפני שחותמים ולפני שנותנים שיקים.
היום השאלה היא איך מראש לא בדקתם ואיפוא הייתם.
לבטל שיקים זה קל אבל זה לא פותר את הבעיה. הקבלן יגיש את השיק להוצל"פ ותאלצו לנהל הליך לא קל מולו.
ממליץ מאוד על יעוץ עם עו"ד ופניה שלו לקבלן כדי לחלץ אתכם מהסיפור בכמה שפחות נזקים.
